Helle 2-Zi-Whg m. großzügiger Dachterrasse in ruhiger Seitenstraße

Helle 2-Zi-Whg mit großzügiger Dachterrasse in ruhiger Seitenstraße!

Die ab sofort zu mietende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Olgastraße. Man betritt die Wohnung über die zentrale, großzügig helle Diele, die sogar ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich bietet.
Von der Diele erreicht man den angenehm freundlichen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse.
Die Wohnküche bietet Raum für einen gemütlichen Eßbereich.
Das Bad ist modern und hell ausgestattet und besitzt eine Dusche.
Waschmaschine und Trockner lassen sich in einem separaten Raum unterbringen. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Heizung: Zentral

Konditionen:
Kaltmiete 750€
Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung: 175€
Warmmiete 935€
Kaution 2.250€ - Bankbürgschaft ebenfalls möglich
Mindestmietdauer 24 Monate

Lage:
Am Rande der Innenstadt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
In direkter Nähe ist eine Straßenbahn- und Bushaltestelle, von der aus man in kürzester Zeit diese Ziele erreicht:
Hauptbahnhof 7 Min.
Uni 24 Min.


Bright 2-room apartment with a spacious roof terrace in a quiet side street!

The apartment, which can be rented from November 15th, 2024, is on the 4th floor of a quiet apartment building on Olgastraße. You enter the apartment via the central, spacious, bright hallway, which even offers enough space for a work area.
From the hallway you reach the pleasantly friendly living/sleeping area with access to the spacious roof terrace.
The eat-in kitchen offers space for a cozy dining area.
The bathroom is modern and bright and has a shower.
The washing machine and dryer can be stored in a separate room. The fitted kitchen can be taken over by the previous tenant.

Heating: Central

Conditions:
Basic rent 750€
Additional costs including advance payment for heating costs: €175
Rent including heating €935
Deposit €2,250 - bank guarantee also possible
Minimum rental period 24 months

Location:
On the edge of the city center, all shops for daily needs are easily accessible.
There is a tram and bus stop in the immediate vicinity, from which you can reach these destinations in a very short time:
Central station 7 min.
University 24 mins.