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Möblierte ruhige 2 ZKB-Einliegerwohnung in Eberbach zu vermieten
Anzeigennummer: 9101460
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Öl
Mehrfamilienhaus
Tiefparterre
möbliert
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Parkett, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die gut geschnittene und voll möblierte Wohnung ist die Einliegerwohnung eines Mehrfamilienhauses. Sie liegt im Untergeschoss und mit Blick ins Grüne (Naturschutzgebiet). Die Grundfläche beträgt 55 m², berechnet werden 50 m², da die Diele und die Abstellkammer etwas niedrig sind.
Durch das neu sanierte Treppenhaus erreicht man den Eingang der Wohnung. Es gibt eine kleine Diele für Garderobe und einen kleinen Abstellraum. Dann kann man das grosse Wohnzimmer betreten, es ist mit Schränken, Kommoden, Fernseher, PC-Tisch usw. möbliert und hat eine Fensterfront. Von da aus geht ein offener Bogen zur Küche. Hier ist eine Einbauküche und ein kleiner Tisch unter dem Fenster. Teilweise ist auch Geschirr usw. vorhanden. Das grosse Schlafzimmer erreicht man ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Hier sind Schrank, Kommode, Doppelbett, Nachtkästchen usw. eingerichtet, natürlich gibt es auch hier ein grosses Fenster. Vom Schlafzimmer führt eine Tür ins Badezimmer. Neben Waschbecken und WC gibt es hier eine Badewanne. Ein Lichtschacht mit kleinem Fenster ermöglicht das direkte Lüften. In allen Zimmern gibt es Lampen und Vorhänge. Die Böden sind aus Parkett, Laminat und Fliesen im Bad.
Leider ist die Wohnung nicht WG geeignet, da das Wohnzimmer und das Schlafzimmer Durchgangszimmer sind.
Das Haus ist in Eberbach, gegenüber der Altstadt (Neckarwimmersbacher Seite). Eine gute gehobene Wohnlage. Das Haus ist schon etwas älter, doch es lässt sich gut hier leben. Es gibt eine tolle Hausgemeinschaft.
Eberbach bietet eine ausgewogene Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist ca. 1 Min. entfernt.
Es ist eine Nichtraucherwohnung!!!
Es gibt keinen eigenen Balkon oder Garten. Ein grosser Südbalkon ist im 1. OG für alle Haus-Bewohner zu nutzen und dient auch zum Wäscheaufhängen. Ein Raum mit Waschmaschine ist vorhanden. In der abschliessbaren Garage kann 1 Fahrrad (pro Person) eingestellt werden. Autos parken entlang der Strasse, es gibt keinen Stellplatz.
Es ist schnelles Internet möglich.
Die Miete beträgt mtl. 500 Euro, dazu kommen Nebenkosten in Höhe von 120 Euro für 1 Person, 170 Euro für 2 Personen. Die Kaution ist 1.500 Euro.
In den Nebenkosten sind Heizung, Wasser, Müll usw. inbegriffen. Strom und PC/TV/Tel.-Kosten fallen dazu an und sind von Ihnen anzumelden.
Wir suchen Leute, die zur Hausgemeinschaft passen. Es können 1-2 Personen einziehen. Leider ist die Wohnung für Rollstuhlfahrer nicht erreichbar. Hunde- und Katzenhaltung ist nicht möglich, da ein Hund im Haus wohnt.
Die Fotos sind von 2019, vor der letzten Renovierung, teilweise hat sich die Einrichtung etwas verändert (Sofa usw.).
Die Wohnung ist in gutem Zustand, wir möchten jedoch vor der Neuvermietung noch tapezieren/streichen, daher kann es sein, dass die Wohnung erst ab 01.03.2022 fertig wird (je nachdem wie schnell der Handwerker kommt). Evtl. können auch Sie die Wohnung selber tapezieren/streichen.....
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