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Zwei repräsentative Zimmer warten auf ihre neue Bestimmung! Wer möchte sich mit mir eine wunderschöne Wohnung in einer 120 Jahre alten Jugendstilvilla im Dichterviertel teilen?
Anzeigennummer: 11827734
Kosten
Miete:
850€
Nebenkosten:
255€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.04.2025
17.02.2025
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1904
WG geeignet
sanierter Altbau
Hochparterre
Nicht vorhanden
Dusche, Gäste WC
Parkett, Laminat, Dielen, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die insg. 180 qm große Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses und besteht aus einer Dreiraum- und einer Zweiraumwohnung, die jeweils mit eigenen Küchen und Bädern ausgestattet sind. Beide Wohnungen nutzen den gleichen schönen Eingangsbereich und sind durch eine großzügige und möblierte Diele verbunden.
Nach Renovierung wird die Zweiraumwohnung ab April neu vermietet, bzw. von der Bewohnerin der Dreiraumwohnung untervermietet. Die Zweiraumwohnung bietet zwei sehr repräsentative Wohn- und/oder Büroräume inklusive eigener Küche sowie Bad mit Dusche und WC. Eine Teilmöblierung der Küche und des Schlafzimmers ist möglich.
Die Zweiraumwohnung bietet auf wunderschönen 85 qm viele schöne Details, wie zauberhafte freigelegte Stuckelemente, Originaltüren sowie Dielen- und Parkettböden. Direkt an der Küche befindet sich eine Speisekammer. Diele und Balkon werden mit der Bewohnerin der Dreiraumwohnung gemeinsam genutzt.
Der große Garten, der auch direkt über den Balkon erreichbar ist, wird von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt, genossen und gepflegt.
Die Villa liegt am südwestlichen Stadtrand Erfurts im beliebten Dichterviertel. Von dort aus ist man zu Fuß schnell in der umgebenden Landschaft: Geraradweg, Kressepark, Steigerwald. Die Innenstadt ist per Fahrrad oder Bahn (Haltestelle in 5 Gehminuten) ebenfalls schnell erreichbar. Und was noch viel schöner ist, vom Garten aus kann man direkt in den angrenzenden Steigerwald spazieren, wandern oder joggen.
Die beiden Zimmer sind ideal zum Wohnen für eine Person (ggf. auch zwei Personen) oder für eine kreative Bürogemeinschaft, die grundsätzlich ihre eigenen vier Wände bevorzugt, sich aber gleichzeitig über die nette Gesellschaft aus der benachbarten Dreiraumwohnung freut und das Wohnen nebenan als Bereicherung erlebt.
Der oder die neuen Bewohner (Nichtraucher und ohne Haustiere) sollten ruhige, zuverlässige und bewusst lebende Menschen sein, die den besonderen Charme des alten Hauses zu schätzen und zu pflegen wissen.
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich. Ich freue mich über ausführliche Zuschriften mit einer persönlichen Vorstellung. Vielen Dank!
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