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1-Zimmer in Männer-WG auch für zwei Personen geeignet, Stadtteil In der Reuth

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Anzeigennummer: 10380737

Größe :
40m²

Gesamtmiete :
700€

Zimmer :
1

Kosten

Miete:

600€

Nebenkosten:

100€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1000€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

In der Reuth 131
91056 Erlangen In der Reuth
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

07.12.2024

Online:

07.12.2024

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Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, Erdwärme, Baujahr 1984, Energieeffizienzklasse A

WG geeignet

Doppelhaus

1. OG

teilmöbliert

Dusche

Fliesen, Fußbodenheizung

Ökostrom

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Haustiere erlaubt

Wohnung

Lage

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss unseres Hauses. Sie ist teilmöbliert und kann bei Bedarf weiter ausgestattet werden. Waschmaschine wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Küche, Wohnzimmer, Bad, Waschmaschine und Flur sind Gemeinschaftseinrichtungen, die mit der Nachbarwohnung gemeinsam genutzt werden.

Hausinternet kann mitgenutzt werden.

Kaltmiete beträgt 700€, monatliche Vrauszahlung von 100€ für alle Nebenkosten inkl. Warmwasser, Heizung und Strom kommen dazu.

Für Besichtigungstermin gerne schreiben.

Die Lage ist sehr ruhig Stadtteil In der Reuth ist verkehrsberuhigt und mitten im Wald. Durchfahrt durch den Stadtteil ist nicht möglich, daher ist der Verkehrslärm vernachlässigbar wenig. An der Strasse sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in 10-15 Minuten mit Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle mit Anschluss in das Zentrum ist ein paar Fußminuten entfernt.

Die Aussenanlagen des Hauses befinden sich teilweise im Umbau und werden schrittweise verschönert. Es besteht die Möglichkeit, Fahrräder unter dem Hauseigenen Carport zu unterstellen. Das Haus wird mit einer effizienten Wärmepumpe geheizt, die im Sommer durch Solarthermie und im Winter durch einem Wasserführenden Holzofen unterstützt wird. Damit wird ein sehr nachhaltiger Energiemix erreicht.