Erstbezug nach Sanierung: ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Friolzheim

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Immobilie kann als Ein- oder Zweiparteien (Ein- oder Mehrgenerationen) Haus angemietet werden. Im Rahmen der Moderniesierung wurden 2018/19 Umbaumaßnahmen zur Trennung in zwei Separate Wohneinheiten durchgeführt, die wie folgt angeboten werden. Sollte Interesse an der ganzen Immobilie bestehen, nehmen Sie bitte gerne Kontakt mit uns auf.

Das Haus wurde 1958 von dem hier renommierten Architekten Rolf Dongus erbaut und im vergangenen Jahr umfassend und liebevoll saniert. Hierbei wurden sämtliche Bäder und Fenster erneuert. Die OG Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einen wunderschönen Ausblick, sowie sehr helle und freundliche Zimmer aus. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen erfolgte die Trennung des Mehrgenerationen-Hauses in zwei eigenständige Parteien. Als besonderes Schmuckstück gehört zu der Immobilie eine großzügige, gepflegte Gartenanlage mit vielen Obstbäumen die zum Erholen einlädt. Zudem kann ein Gartenpavillion/Sommerzimmer mit Kamin und vollmöbliert (36qm) auf Wunsch für 100€/Monat mit angemietet werden, hier geben wir dem Mieter der EG Wohnung allerdings das Vorrecht. Ein Garagenstellplatz kann für 50€/Monat ebenfalls angemietet werden.

Aufteilung OG:

- Küche aktuell ohne Einbauküche 13,2 qm
- Zimmer 1 19 qm
- Zimmer 2 (Einbauschränke unter der Schräge) 22,8 qm
- Zimmer 3 (z.B. Wohnzimmer, vorhanden: Einbauschränke) 19,5 qm
- Badezimmer m. Badewanne/Dusche und WC 9,3 qm
- Separates WC 4 qm
- Garderobe/Flur/Eingangsbereich 18,3 qm

Bezug ist ab sofort möglich, Besichtigung jederzeit nach Rücksprache. Makleranfragen kommen nur in Frage, sofern sie kostenfrei für den Eigentümer sind.