Suche Domizil in Fürth/Nürnberg Nähe SBahn

Ich suche eine ruhige, moderne Wohnung oder auch erstmal nur ein großzügiges Zimmer in einer Berufstätigen WG, Nähe Wiesengrund,.Stadtgrenze, Stadthalle oder Fürther Mare in Fürth oder in Nürnberg Gostenhof, Kleinweidenmühle, Marienvorstadt, Tullnau etc.
Möglichst in einem Neubau, der zwischen 1990er bis heute entstanden ist, ruhig, hell.
Ich arbeite tagsüber, kann teilweise Home Office machen und bin mittlerweile ziemlich minimalistisch unterwegs. Ich lege Wert auf freundlichen Umfeld, etwas Grün vorm Fenster und eine Platz für eine Küche mit Arbeitsfläche.
Ein Balkon wäre schön. Kein Dachgeschoss.
Bin trotz meines Alters [39+++] unkompliziert, optimistisch, fit und in der Freizeit gern draußen an der frische Luft...
Ich hab keine Haustiere.