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Fürth - Moderner Hochsitz mit 3 - Zimmer und Weitblick. in Hardhöhe
Anzeigennummer: 8370334
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 134kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1961, Energieeffizienzklasse E
Barrierefrei
sanierter Altbau
höher als 5. OG
möbliert
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Kabel
Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung wurde innerhalb der letzten 10 Jahre umfassend mit neuen Fenstern, Elektroinstallation, Türen, Bodenbelägen, neuem modernen Tageslichtbad und WC für einen moderne zeitgemässe Wohnatmosphäre stilvoll renoviert.
Der gesamte helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen einzigartigen Panoramablick über Fürth samt Weitblick bis zur Zirndorfer Veste.
Von beiden Schlafzimmer geniesen Sie den unverbaubaren Weitblick in die Fürther Landschaft.
Die Küche ist mit Linoleumboden ausgestattet.
Die weißen Wandfliesen und dunkelgrauen Fliesen am Boden in Verbindung mit der weißen Sanitärausstattung und den eleganten Spanndecken mit LED Deckenleuchten im Badezimmer und WC geben der Wohnung eine moderne zeitgemässe Ausstrahlung.
Die Grundrissdarstellungen in den beiliegenden Prospektplänen stammen aus den Originalbauzeichnungen und sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Objekt
Die Wohnung ist eingebettet in eine gewachsene Wohnkultur mit guter Erreichbarkeit der ganzen Infrastruktur der Fürther Hardhöhe.
Die helle lichtdurchflutete 3- Zimmer Wohnung mit ca. 82 qm Wohnfläche befindet sich im 10. OG vom Gebäude in einer begehrten zentralen Lage mit Lauflage zur U-Bahnhaltestelle und Nähe zu den Geschäften für den Tagesbedarf mit perfekter Infrastruktur.
In nächster Nähe zur Wohnung sind Kindergarten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, das Klinikum und Kirchen zu erreichen.
Der Zugang zum gepflegten Gebäude und zur Wohnung erfolgt über die Soldnerstraße. Über einen zentralen Eingansbereich erreichen Sie den Treppenaufgang oder den Fahrstuhl. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Terppenhaus über einen abschließbaren nutzbaren Laubengang mit Weitblick nach Norden.
Ein Kellerraum im UG gehört zur Wohnung.
Die Metropolregion Nürnberg gehört bereits heute zu den zehn größten Wirtschaftszentren in Deutschland. Der Standort Fürth präsentiert sich als jung, dynamisch und erfolgreich.
Fürth überflügelt Nürnberg als Wohnstadt. Die gelungene Umgestaltung der Stadt und die besondere Lage im Zentrum der Metropolregion Nürnberg mit Ihren ca. 3,5 Millionen Einwohnern macht Fürth immer attraktiver.
So belegt Fürth mit seinen über 120.000 Einwohnern im Bereich der Immobilienrenditen schon heute einen Spitzenplatz unter Bayerns Städten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gebäudeausstattung:
- Logia mit Weitblick
- Gelungene Raumaufteilung
- Kellerraum im UG
- Waschtische,Dusche, Toiletten in Weiß
- Deckenleuchten in den modernen Spanndecken im Bad und WC
Stichworte
vermietbare Fläche: 82,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,06 m², Anzahl der Wohneinheiten: 48, Bundesland: Bayern, 10 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.70, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz vom Zentrum: 6.00
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