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Sanierte Altbauwohnung mit Panoramablick ins Grüne
Anzeigennummer: 6390462
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 163kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1920, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Satellit
Laminat, Dielen, PVC
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese Wohnung war ursprünglich 2geteilt und wurde im Jahr 2014 zusammengezogen, So dass die gesamte Etage für diese Wohnung zugeteilt ist. Aus diesem Grund verfügt sie über 2 Eingänge. Durch den Haupteingang rechts gelangt man in eine langen Diele von der aus rechts zwei Schlafzimmer und links das Bad und die Toilette angelegt sind. Geradeaus betritt man die Küche, die ein Durchgangsraum ist. Rechts von der Küche ist ein Schlafraum und links, ebenfalls ein Durchgangsraum zum Esszimmer. Vom Esszimmer oder vom Treppenhaus kommt man dann in das große Wohnzimmer mit einem wunderschönen Panoramafenster aus dem man ins Grüne der Nachbargärten schaut. In der hinteren Ecke rechts bietet sich ein Gäste-WC für Gäste an. Dort ist auch die Heizungsanlage verborgen, die auch die darüber liegende Wohnung im Spitzboden mit Wärme und warmen Wasser versorgt. Dort sind auch die Wärmemengenzähler für die Ablesung und Berechnung der Heizkosten angebracht. Die Böden sind Hauptsächlich Dielenböden und im Wohn- und Esszimmer Korkboden. In den Bädern befindet sich ein leicht zu pflegender Linoleum Boden.Die Wohnung ist sehr geräumig und hell. Zwei Schlafräume verfügen über Dachfenster, die sehr viel Helligkeit einbringen. Erst im oberen Bereich beginnt die Dachschräge. Durch die Dielenböden und Balken, die teilweise auch weiß gestrichen wurden haben die Räume einen gewissen Charme. Die gesamte Wohnung war früher ein Alter ungenutzter Dachboden. Im Jahr 2005 wurde dieser ausgebaut und alles eingerichtet. Der rechte Teil wurde schon früher ausgebaut und mit sanitären Anlagen versorgt. Wer Altbau und das Besondere liebt, der ist hier richtig.
Die Stauffenbergstr. liegt am Rande des Stadtzentrums und ziemlich Nah am Schulgebiet. Zentrum und Bahnhof sind innerhalb von 5-15 Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahn A 41 und A 57 ca. 15 - 20 km entfernt. Auch Grünflächen für Spaziergänge oder Jogger sind schnell erreichbar.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als WG durch die 3 großzügigen Schlafräume. Die Lage in Geldern mit dem Bahnhof hat sehr gute Anbindungen nach Kleve und Kamp-Lintfort. Quasi in der Mitte von beiden Uni Städten. Unter www.hvw-groterhorst.de bin ich auch im Internet zu finden.
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