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Kosten
Miete:
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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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Verfügbarkeit
frei ab:
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1906
sanierter Altbau
4. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Grundkaltmiete: 390,- Euro (zu Vergleichszwecken)
Kaltmiete: 465,- (möbliert)
Nebenkosten: 195,- Euro
Warmmiete: 660,- Euro
Kaution: 3NKM = 1170,- Euro
Die Wohnung umfasst eine großes gemütliches Wohnzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, eine Küche, ein großes Bad und ein Schlafzimmer. Eine Einbauküche mit neuem Kühlschrank, Sitzgruppe, neuer Waschmaschine sowie Bett mit neuer Matratze sind bereits vorhanden und bilden bereits einen Grundstock an Necessitäten.
Obwohl sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet ist es aufgrund der Oberluken (in Bad und Wohnzimmer) stets angenehm temperiert. Für einen sehr heißen Sommer enthält die Wohnung ein mobiles Klimagerät.
Die Wohnung ist bereits grundmöbliert, sodaß Sie ohne großen Aufwand und Möbel schleppen einziehen können, diese bietet allerdings hinreichend Spielraum um sich noch persönlich zu entfalten und gemütlich einzurichten.
Die Hausgemeinschaft ist ruhig und freundlich und dies wird in normalem Umfang auch vom neuen Mieter erwartet.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Altbaus mit nur wenigen Wohneinheiten welche überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden. Es handelt sich jeweils um Etagenwohnungen.
Zur Wohnung gehört ein auf halber Treppe befindlicher Abstellraum. Der Garten ist der gemeinschaftlichen Nutzung vorbehalten.
Das Objekt findet sich in einer schönen sowie verkehrsgünstigen Lage in Gera Debschwitz.
Es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße mit einreihiger Bebauung und kostenfreien Parkmöglichkeiten in der Straße.
Das Stadtzentrum erreichen Sie einfach zu Fuß oder per Straßenbahn welche 100m entfernt eine Haltestelle hat.
Der Bahnhof Gera Süd ist fußläufig in unter 5min erreichbar, von diesem kommt man auch ohne Umstieg bis nach Jena Göschwitz sowie Jena West.
Die Grünlage-An der Spielwiese-liegt direkt vor der Tür. Der Hofwiesenpark ist fußläufig innerhalb weniger Gehminuten entfernt.
Die Innenstadt ist nur ein Katzensprung entfernt. Die Straßenbahn ist ca. 100m von der Wohnung entfernt, ebenso wie die nächste Querung über die Weiße Elster. Diverse alltägliche Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Apotheke, Lidl, Post, Aldi sowie kulinarische Einrichtungen sind fußläufig bereits ab unter 5 min zu erreichen.
Die nächste Besichtigung ist nach vorherigem Kontakt am Nachmittag des 16.08.2024 möglich.
Die Wohnung ist für 2 Personen ausgelegt jedoch NICHT WG geeignet.
Strom sowie Internet sind frei bzw. durchgeschalten, liegen derzeit jedoch nicht an und sind Mieterseitig zu tragen, d.h. es ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Der Anschluss wurde zuletzt von der Telekom bedient, V-DSL mit einer 100.00er Leitung ist ohne weiteres zutun möglich, Router vorausgesetzt.
Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Da es sich um eine (Haus)-zentralheizung handelt werden die Kosten direkt an die Stadtwerke abgeführt. Steuerung sowie Verbrauchsabrechnung erfolgt wohnungsweise.
Es handelt sich um eine teilmöblierte Wohnung und NICHT um eine vollausgestattete Ferienwohnung.
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Für Studenten können jedoch gesonderte Regelungen zur Kündbarkeit vereinbart werden.
Bei Fragen bitte diese einfach stellen.
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