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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 124kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Badewanne, Dusche
Kabel
Teppich, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 WE. Die tatsächliche Größe der Wohnung sind 97 qm, die anrechenbare Wohnfläche beträgt rd. 77 qm. Das Wohnhaus wurde 1994 nach Abriss neu gebaut mit historischer Fassade. Die tlw. vorhandenen Dachschrägen sind mit vielen Gauben mit Massivholzsprossenfenstern durchsetzt, wodurch dem Wohnambiente eine gemütliche Note zuteil wird und die Wohnung mit viel Licht durchflutet wird. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. An den grosszügigen Eingangsbereich schliesst der Ess- und Wohnbereich an, alle Räume sind über einen zentralen Flur erreichbar. Die Wohnung ist mit hochwertigem Teppichbodenbelag, das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet.
Das Gebäude ist mit einer Thermoaussenhaut bzw. Thermoverglasung ausgestattet, in Verbindung mit einer neuen Heizungsanlage (2013) sind die Betriebskosten extrem günstig. Die angesetzte Betriebskostenvorauszahlung entspricht dem abgerechneten Verbrauch des aktuellen Mieters.
Im Mietpreis ist ein Parkplatz im Hof enthalten.
Untermhaus bzw Untermhäuser Str., attraktive und bevorzugte Wohnlage von Gera, unweit des Zentrums, welches ohne weiteres fußläufig erreichbar ist. Ebenfalls in wenigen Gehminuten Anschluss an den ÖPNV. Ausreichend vorhandene Infrastruktur in unmittelbarer Nähe mit Läden des täglichen Bedarfs, KIGA, Schule, Theater u.w.
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