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3 ZKB-Wohnung, sehr zentrale Lage in Gießen, gegenüber der Ricarda-Huch-Schule,
Anzeigennummer: 11814269
Kosten
Miete:
795€
Nebenkosten:
150€
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
12.02.2025
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 192kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1948, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Kabel, Satellit
Laminat
Fernwärme
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Gießen. Neben den drei Zimmern, der Küche sowie dem Bad steht noch eine kleine Speisekammer zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum sowie die Nutzung einer Überdachung für Fahrräder und eine Sitzgelegenheit im Hof. Abschließbare Fahrradboxen, die separat angemietet werden können, sind ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett von Gas auf Fernwärme umgestellt.
Die Wohnungsgröße beträgt 82 m² und ist ab dem: 01.03.2025 zu vermieten.
Die Miete beläuft sich auf 795,- netto plus 150,- € Nebenkosten (monatliche Vorauszahlung).
Dazu kommen die eigenen Nebenkosten (je nach Verbrauch) !
Heizung = ca. 75,-/Monat
Strom = ca. 51,- €/Monat
Wasser = ca. 41,- €/Monat
Telefon/Internet = ???
In Fußnähe liegen der Marktplatz mit der Fußgängerzone der Innenstadt, die Ricarda-Huch-Schule, Amts- und Landgericht, Arbeitsagentur sowie die THM. Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber dem Haus. Die Haltestelle der Bahn "Oswaldsgarten" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bäcker und Metzger liegen in derselben Straße, ein kleiner Supermarkt zwei Straßen weiter. Die Lahn und der Schwanenteich befinden sich als Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe, zum Schwimmen lädt das Schwimmbad Ringallee (Hallen- und Freibad) ein.
Die Wohnung ist komplett mit einem neuen Fußbodenbelag und mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Alle Türen wurden überarbeitet und lackiert. Eine Türsprechanlage ist vorhanden.
Die Elektrik sowie die Leitungen für Strom, Kabel, Telekom und LAN entsprechen dem aktuellen Stand. Jedes Zimmer hat Anschlüsse für LAN, Unitymedia, Telefon und Satellit, zusätzlich etliche Steckdosen. Bei DSL-Anbietern ist ein Highspeed-Internetzugang auch zum Telefonieren mit Geschwindigkeiten bis ca. 200 Mbit/s je nach Anbieter in der Wohnung bzw. im Zimmer möglich.
Die Wohnung verfügt über separate, eigene Zähler für die verbrauchsabhängigen Umlagen. Wasser, Heizung mit Warmwasser/Brauchwasser und Strom werden direkt vom Mieter beim Versorger angemeldet und abgerechnet. Der Anschluss für die vorhandene Satellitenschüssel steht kostenfrei zur Verfügung, der Receiver ist Sache des Mieters, ebenso die Verträge mit Unitymedia und Telefonanbieter
Bei Interesse kann von den Vormietern einige Sachen übernommen werden. Unter anderem die Küche mit den Regalen und dem Tisch mit den vier Stühlen.
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