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4-Zimmer-Wohnung, S-Bahn-Nähe, Erdgeschoss mit Garten, für WG geeignet, Küche drin, Kachelofen, Pool, sonnige Terrasse
Anzeigennummer: 11663764
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1984
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
12 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
✔✔✔✔✔✔✔ 4-Zimmer-Wohnung zu Vermieten in S-Bahnnähe! ✔✔✔✔✔✔✔
Die gemütliche Vier-Zimmer-Wohnung ist vom Grafrather Bahnhof mit Halt der S4 und der S20 nur 5min mit dem Fahrrad entfernt, 12 min zu Fuß, in direkter Nachbarschaft des Forstlichen Versuchsgartens der LMU gelegen.
Die Erdgeschosswohnung hat 4 einzeln begehbare Zimmer, eine Küche mit Platz für einen Esstisch, Bad und Toilette, plus eine geräumige Diele mit Stauraum
✔ für WG geeignet
✔ Küche drin
✔ teilmöbliert bei Bedarf
✔ Toilette und Bad getrennt
✔ vier große Einbauschränke in der Diele
✔ schnell in der S-Bahn – schnell an der Amper und am Ammersee
✔ ebenerdig mit Gartenbenutzung
✔ nach Absprache Nutzung des großen Gemüsegartens für Selbstversorger
✔ Kellerabteil mit Waschmaschinenanschlüssen
✔ sonnige Südterrasse
✔ direkt vom Vermieter
✔ ohne Maklergebühren
✔ sofort beziehbar (ab Ende Januar 2025)
✔ Glasfaseranschluss im Haus (FTTH), Vertrag mit z.B. deutsche Glasfaser möglich
✔ Klavierübernahme möglich
✔ Kachelofen : )
Zwischen Forstlichem Versuchgarten (mit Mammutbäumen!) und dem Gewerbegebiet gelegen bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Menschen, die schnell in der S-Bahn sein wollen, und doch im Grünen wohnen möchten. Drei der vier Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, mit Terrasse und Garten davor. Mit dem Auto ist man in 10min im FFB oder auch in Inning/am Ammersee : )
Die Amper biete im Sommer besonderen Badegenuss.
Je nach Eurem Mobiliar können in zwei Zimmern die Hochbetten, die ideal eingepasst sind, sowie ein Wand-zu-Wand-Schreibtisch, oder eine Schrankwand, je nach Hobbies auch ein Klavier übernommen werden.
Im Garten gibt es sowas wie ein Baumhaus, und zwei Apfelbäume, in idealem Hängemattenabstand : )
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