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Treffer

1,5 perfekte Wohnung nähe Augarten in super zentraler Lage / 1.5 Perfect Apartment Near Augarten in an Excellent Central Location

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Anzeigennummer: 11708128

Größe :
38m²

Gesamtmiete :
595€

Zimmer :
1,5

Kosten

Miete:

495€

Nebenkosten:

100€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1200€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Pestalozzistaße
8010 Graz Jakomini

Verfügbarkeit

frei ab:

15.02.2025

frei bis:

30.09.2025

Online:

2 Tage

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Angaben zum Objekt

sanierter Altbau

3. OG

Badewanne

Parkett, Fliesen

Ökostrom

Fernwärme

gute Parkmöglichkeiten

5 Minuten zu Fuß entfernt

Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller

Wohnung

Lage

Sonstiges

English below!

Liebe Wohnungssuchende!

Da ich aus beruflichen Gründen in eine andere Stadt ziehen werde, wird in der Pestalozzistraße nähe des Augartens dieser absoluter Wohnjuwel frei. Perfekt geschnitten und geräumig aufgeteilt lässt die Wohnung keine Wünsche übrig. Die Ausstattung ist trotz des Altbaus modern und die verbauten Elektrogeräte sind relativ neu. Highlight in diser Wohnung ist die zentrale Warmwasseraufbereitung, welche sehr gut funktioniert! Diese Wohnung eignet sich perfekt als Studentenwohung oder auch als Paarwohnung.

frühestmöglicher Einzugstermin wäre Mitte Februar, geigneter Einzugstermin 1 März 2025
Hausverwaltung und Vermieter dieser Wohnung ist Grawe Immo, die sind top in der Serviceleistung rund um die Wohnung.

Dear Apartment Seekers!

Since I will be relocating to another city for professional reasons, this absolute gem of an apartment near Augarten on Pestalozzistraße is becoming available. Perfectly designed and spaciously laid out, the apartment leaves nothing to be desired. Despite being in a historic building, the furnishings are modern, and the installed appliances are relatively new. The highlight of this apartment is the central hot water system, which works exceptionally well! This apartment is ideal as a student residence or for a couple.

The earliest possible move-in date would be mid-February, with the preferred move-in date being March 1, 2025.
The property management of this apartment is Grawe Immo, who are excellent in providing service related to the apartment.

English below!
Da sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe des Augartens befindet, gibt es eine schnelle 34 Anbindung Richtung Jakominiplatz und am Schönaugürtel kann man die Staßenbahnlinie 5 in die Stadt nehmen. Parkabstellflächen gibt es genügend vor dem Haus, das sind mindestens 2-3 Stellpätze frei.
Billa Plus und Spar sind fußläufig unter 7 Minuten zu erreichen, den Citypark erreicht man zu Fuß in15 Minuten.
Das Augartenbad kann auch in 5 Minuten von der Wohung aus erreicht werden.

Since the apartment is located near the Augarten Park, there is quick access to bus line 34 heading toward Jakominiplatz, and at Schönaugürtel, you can take tram line 5 into the city. There are plenty of parking spaces in front of the building, with at least 2-3 spots typically available.
Billa Plus and Spar are within a 7-minute walking distance, and Citypark can be reached on foot in 15 minutes.
The Augarten swimming pool is also just a 5-minute walk from the apartment.

English below!

Wenn dir/euch die Wohung gefällt oder mehr darüber wissen wollt bitte einfach per Whatsapp schreiben ich antworte so schnell es mir möglich ist.
Zur Information der Mietvereinbarung: Dieser Vertag kann noch bis Ende September fortgeführt werden, bedeutet eine Mietvertragübernahme mit derzeitigen Kostenaufstellung. Eine Neuaufsetzung des Vertrags bei Einzug müsste man mit der Grawe Immo vereinbaren, gehe davon aber aus dass diese Option auch möglich wäre.

If you like the apartment or want to know more about it, please just send me a message via WhatsApp, and I’ll respond as quickly as I can.

Regarding the rental agreement: This contract can still be continued until the end of September, which means a takeover of the current rental terms and cost breakdown. Setting up a new contract upon moving in would need to be arranged with Grawe Immo, but I assume that this option would also be possible.