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Ruhige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse, Nähe Wien
Anzeigennummer: 9908756
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Reihenhaus
Dachgeschoss
möbliert
Eigene Küche
Kabel
Teppich
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gemütlichen Familienhauses in einer sehr ruhigen Gasse in Neu Guntramsdorf (Bez. Mödling, 9km südlich von Wien) steht zur Vermietung.
Die 51m2 große Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer (16,5m2) mit Doppelbett , einer Wohnküche (18m2), einem Bad+WC (5,5m2) und aus einem Vorzimmer (11m2). Zur der Wohnung gehört eine 19m2 große südseitige Holzterrasse, die direkt aus dem Schlafzimmer begehbar ist. Parkplatz direkt vor dem Haus. Internet (W-LAN, LAN), Kabelfernseher, Waschmaschine und vollausgestattete Küche verfügbar. Schlaf- und Wohnzimmer sind klimatisiert.
Infrastruktur in der Nähe: Interspar 400m, Pizzeria, Restaurant und Bäckerei 700m, Kirche 500m, Badeteich Ozean 500m, Hausarzt 1km, IZ NÖ Süd ca. 2km, SCS 8km.
Sehr günstige Verkehrslage
- Badnerbahn 800m, alle 15 Min. Fahrzeit: SCS 8 Min., Bahnhof Wien Meidling (U6) 20 Min., Wien Karlsplatz 40 Minuten.
- Bus 400m. HTL Mödling 10 Min., Bahnhof Mödling 15 Min.
- Autobahnausfahrt Wr. Neudorf 4km. Flughafen Schwechat 30km.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
zahlreiche Badteiche mit warmen und kristallklarem Wasser, Wiener Neustädter Kanal, Weinfelder, Hügel Eichkogel und Anninger, zahlreiche Heurigen im Zentrum vom Guntramsdorf, Schlosspark Laxenburg
Die Wohnung und das ganze Haus wurden im Jahr 2022 komplett saniert - Erstbezug.
Monatliche Kosten:
Nettomiete: 600 EUR
Strom+Kaltwasser+Warmwasser+Heizung: lt. Verbrauch (geschätzt ca. 100 - 150 EUR)
Betriebskosten (Müll, Abwasser, Internet, Kabelfernseher): 70 EUR
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Brutto 770 - 820 EUR
Kaution: 2 BMM
Provision : keine
Befristete Miete: Länge nach Vereinbarung, max. 2 Jahre.
Miete möglich ab: 1.3.2023
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