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Erstbezug: exklusive Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Haar-Gronsdorf ab Sofort
Anzeigennummer: 8463288
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Neubau
1. OG
Nicht vorhanden
Dusche, Gäste WC
Kabel, Satellit
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung in der ersten Etage, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. In der Wohnung haben Sie zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung und einen grünen Innenhof. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Wohnung gehört auch eine verglaste Loggia. Ein Stellplatz für Ihr Auto, ein Keller-, Fahrrad- und Kinderwagenraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Ausstattung:
- Helle Wohnung durch größtenteils bodentiefe Fensterelemente
- Verglaste Loggia mit ca. 8,5 m²
- Massivholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostatregelung, im Bad ergänzt durch einen zusätzlichen Heizkörper für die kalten Wintertage
- Video-Gegensprechanlage
- Wohnraumlüftung
- Bodengleiche Dusche und große, moderne Fliesen im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Rollläden an allen Fensterelementen /-türen
- Alle Fensterelemente /-türen mit Isolierverglasung
- Erweiterte LAN-und Strom-Verkabelung
- Kabelfernsehen und Breitbandanbindung
- Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Fernablesung Warmwasser / Heizung ohne Anwesenheitspflicht
- Tiefgarage mit Stromanschluss für Ihre Elektro-KFZ
- Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss
Stadtnah, optimale Infrastruktur und Naherholung im Riemer Park.
Es gibt viele gute Gründe, die für das Wohnen im Osten der Landeshauptstadt München sprechen: eine ausgesuchte Lage mit guter Infrastruktur, beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und grüne Aussichten in ein riesiges Naherholungsgebiet. Diese einmalige Lage ist ideal für die schnelle Erreichbarkeit der Großstadt und zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert aus.
Gronsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Haar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Post, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Die Wohnung liegt ca. 5 Gehminuten vom S-Bahnhof Gronsdorf (S4, S6) und hat somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Innenstadt (ca. 15 Fahrminuten).
Auch den Autobahnanschluss (Haar - A99) in Richtung Flughafen, Tegernsee, Chiemsee und die Alpen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Nur 10min zu Fuß entfernt lädt das großzügige Freizeitgelände der Bundesgartenschau 2005 in Riem mit seinen 133 Hektar und ca. 20.000 Bäumen zu Spaziergängen, Bademöglichkeiten und Fahrradtouren ein. Der Riemer See gilt als einer der saubersten in der Umgebung Münchens.
Für alle Shoppingwünsche erreichen Sie die Riem Arcaden durch den Park in wenigen Gehminuten. Für das leibliche Wohl sorgen unterschiedliche Restaurants und Gastronomiebetriebe.
- S-Bahn Gronsdorf: ca. 2 Minuten (zu Fuß)
- München-Innenstadt: ca. 15 Minuten (S-Bahn Linien S4/S6)
- Riemer Park: ca. 10 Minuten (zu Fuß), ca. 3 Minuten (mit Rad)
- Wasserburger Landstraße: ca. 10 Minuten (zu Fuß),
ca. 3 Minuten (mit dem Rad/Kfz)
- Autobahn BAB 99: ca. 10 Minuten (Distanz ca. 6 km mit Kfz)
- Messe München: ca. 12 Minuten (Distanz ca. 6 km mit Kfz)
- Riem Arcaden: ca. 6 Minuten (Distanz ca. 2 km mit dem Rad)
- Kindergarten Haar-Gronsdorf bereits eröffnet, direkt in der Neubauanlage
Die Wohnung enthält KEINE Einbauküche. Wir suchen langfristige Mieter und sind der Meinung, dass der Bau einer Küche den Stil der Wohnung sehr beeinflusst und würden es daher gerne den zukünftigen Mietern überlassen.
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