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Dachgeschosswohnung mit Vorgarten und Spitzboden Warm inkl. Strom
Anzeigennummer: 8795894
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 400kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1966, Energieeffizienzklasse G
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne, Dusche
Dielen, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Garten, Gartenmitbenutzung, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir vermieten eine Dachgeschosswohnung in einem Haus mit zwei Wohneinheiten in Hallstadt in ruhiger Lage und mit Blick auf Bamberg. Die Wohnung eignet sich hervorragend für z.B. Alleinstehende (auch mit Kind), Studenten oder einem Paar.
Die Dachgeschosswohnung ist im 2.OG, darüber befindet sich noch ein großer, als Stauraum nutzbarer Spitzboden mit gedämmter Decke, so dass es auch im Sommer im 2.OG nicht zu warm wird.
Es gibt zwei größere Zimmer, sowie ein kleines Zimmer (z.B. als kleines Büro), als auch eine Kammer, die z.B. als begehbarer Kleiderschrank nutzbar ist.
Die Wohnung wurde 2019 saniert, d.h. es wurden die Böden, Wände und das Bad neu hergerichtet.
Neben der Nutzung der Dachgeschosswohnung kann auch der große Vorgarten (Nord-Ost-Seite) genutzt werden. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine Sichtschutz nachzurüsten, falls man mehr Privatsphäre haben möchte.
Die Wohnung wird für 635 € pauschal warm vermietet, womit keine Nachzahlungen oder bösen Überraschungen drohen. In den Warmkosten ist neben Heizung, Warmwasser, Wasser, etc. auch die Stromnutzung und Mülltonnen enthalten.
Das mögliche verfügbare Internet ist per Kabel (ca. 1 Gbit/s bei Vodafone), aber auch bei DSL (müsste aktuell so um die 200 Mbit/s sein) sehr schnell.
Die bestehende Küche und ggfs. weitere Möblierung ist Eigentum des derzeitigen Mieters und können in Abstimmung mit dem jetzigen Mieter bei Bedarf übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich ca. 450 Meter Entfernung zur nächsten Bushaltestation. Hallstadt liegt sehr nahe bei Bamberg und aufgrund der günstige Lage Hallstadts ist man auch schnell auf der Autobahn.
Die Innenstadt Bamberg ist mit dem Stadtbus sehr schnell erreichbar. (ca. 15 Minuten). Alternativ kommt man z.B. zur Feki (Universität) oder ZOB auch in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad mit 3 - 4 KM Entfernung.
Fussläufig (etwa 200 Meter) befindet sich das Zentrum von Hallstadt mit der "Marktscheune" und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Metzger etc. (https://www.hallstadt.de/leben/einkaufen). Alternativ werden gibt es diverse Möglichkeiten z.B. Gemüse direkt vom Gemüsebauern zu beziehen. 2 Km entfernt ist der Hafen Hallstadt (ERTL-Zentrum, Decathlon, Rewe, DM, H&M...), falls man in der Marktscheune nicht fündig wird.
Wer nicht gerne selber kocht, kann auch etwa 150 Meter entfernt bei der Gaststätte "Marina" etwas zu essen oder zu trinken bekommen. Weitere Essensmöglichkeiten sind ebenfalls in nächster Nähe.
Wer gerne ins Grüne geht (bspw. Joggen) ist nach etwa 500 Meter direkt am Mainufer, wo kein Straßenverkehr mehr wahrnehmbar ist. Alternativ ist auch der Kreuzberg und Waldgebiet nicht weit weg. Ebenso sind zu Fuß oder Fahrrad auch zwei Bierkeller gut erreichbar.
Sie können uns gerne via wg-gesucht kontaktieren. Bei Fragen sind wir auch mobil erreichbar.
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