3 ZIMMER LICHTTRAUM VOR DEN TOREN HAMBURGS

3 Zimmer Lichttraum vor den Toren Hamburgs

Der hier angebotene Lichttraum liegt in einem Vierfamilienhaus im zentraler Lage von Halstenbek vor den Toren Hamburgs.
Hier erwartet Sie geräumiges Wohnen auf 3 Zimmer lichtdurchflutet in verschiedenen Farblichtspielen von der Wohnzimmer Spanndecke als auch durch sehr große Fensterflächen innerhalb der Wohnung. Der große Erkerbalkon in Süd-West Lage lädt zum verweilen ein und bietet einen Weitblick in die Baumschulen von Halstenbek ohne Einblick von anderen Bebauungen.
Der Boden im SZ, KZ, Flur und WZ ist in 2021 mit Laminat in Holzoptik einheitlich ausgelegt worden.
Das Bad verfügt über ein großes Fenster mit Badewanne, Waschbecken und WC und hat zusätzlich noch genügend Stellfläche für Kleinmöbel unter der Dachschrägen. Die Farbe der Fliesen sind Ochsenblutrot mit weißen Objekten und der Boden ist weiß gefliest.
Die Küche in weißem Landhausstil mit doppelflügeligen Fenstern ist mit hellgrauen Wandfliesen und grau/weißen Bodenfliesen ausgestattet. In der Schrägen der Küche befindet sich eine Abstellkammer. Die Küche ist ausgestattet mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank und kann benutzt werden.
In der Küche ist ein vorbereiteter Platz für eine Waschmaschine vorhanden.
Das WZ, SZ, KZ bietet genug Stellfläche, auch für große Möbel.
Im WZ ist Platz für eine Rundsitzgruppe und einen Esstisch.
In der Dachschrägung vom WZ befindet sich eine Abseite in der noch einiges untergebracht werden kann.

TV Kabelanschluss ist vorhanden.
Strom wird mit dem Versorger abgerechnet.
Die Wohnung wird mit einer Gasanlage aus 2015 beheizt.
Energiebedarfsausweis gültig bis 05.09.2026
Mindestmietzeit beträgt 24 Monate mit max. 3 Personen ab 01.04.23 frei.

Auf der Rückwärtigen Gebäudeseite befindet sich ein Garagenkomplex sowie Außenstellplätze, die dazu gemietet werden können.

Die Grundstücksfreifläche bestehen überwiegend aus Rasenflächen und Grünbestand.
Der Hofbereich ist großzügig gepflastert.

Option: Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine 1 Zimmer Souterrain Wohnung 45 m² zu mieten.

Lage:
Halstenbek gehört zum Kreis Pinneberg und ist das weltweit größte Baumschulgebiet der Welt. Hamburg Eidelstedt , Rellingen und Schenefeld sind angrenzend. Es gibt gute Anbindungen an das gesamte HVV-Netz um in ca. 30 Minuten mit der S3 in die Innenstadt Hamburgs zu gelangen. In 2 Minuten Fußweg gibt es eine Bushaltestelle der Linie 184 und 185.
Halstenbek verfügt über eine Bahnstation. Die Autobahn A23 befindet sich in unmittelbarer Nähe um die Innenstadt Hamburg oder Pinneberg in wenigen Minuten zu erreichen.
Die A7 nur wenige Kilometer entfernt hat eine gute Anbindung zum Flughafen.

In der „Wohnmeile Halstenbek“ befinden sich Einrichtungshäuser verschiedener Branchen. Das Schenefelder Einkaufszentrum ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportvereine, Schulen, Kitas, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Ausflugsziele wie der Krupunder See, der Forst Klövensteen, die Holmer Sandberge, das Niendorfer Gehege sowie das Elbufer sind mit dem PKW nicht weit entfernt.


Sonstiges:
Es werden nur Anfragen beantwortet mit aussagekräftigen Angaben, wie Vor und Nachname, Anschrift, Mailadresse und Rufnummer.
Wir bitten Sie deshalb die Mieterselbstauskunft vorab mit einzureichen und die entsprechende Unterlagen (aktuelle Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft mit Score, Arbeitsvertrag und die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Personalausweiskopie, Bescheinigung vom Vorvermieter, Mietbürgschaft) am Besichtigungstermin mitzubringen.