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Herrliche möblierte 2-Zi Whg in Winterhude - ruhig, großer Balkon zum Garten, Top Lage

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Anzeigennummer: 7445947

Größe :
51m²

Gesamtmiete :
1645€

Zimmer :
2

Kosten

Miete:

1645€

Nebenkosten:

0€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

3500€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Knickweg
22303 Hamburg Winterhude
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.12.2024

frei bis:

30.09.2027

Online:

09.11.2024

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Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, Baujahr 1905

WG geeignet

Altbau

1. OG

möbliert

Dusche

Dielen, Fliesen

Zentralheizung

5 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Balkon, Fahrradkeller

Wohnung

Lage

Sonstiges

Diese herrliche 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt in Winterhude, im schönsten Stadtteil Hamburgs. Die Wohnung ist mit ca. 51 qm ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine 2er-WG. Sie bietet ein schönes Zuhause in bester Lage zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die Wohnung ist gut geschnitten, hell und stylish möbliert und verfügt über 2 separate Zimmer. Die beiden Zimmer sind als Schlaf- und Wohnzimmer oder als zwei separate Schlafzimmer nutzbar. Eine sonnige Wohnküche mit Esstisch, Korbsesseln und Einbauküche gehört ebenfalls dazu. Die Küche ist bereits ausgestattet mit Ceranfeldherd, Backofen, Waschmaschine, Toaster, Heisswasserkocher, Espressomaker, Miele Staubsauger sowie eine Grundausstattung an Kochgeschirr und Kücheninventar. Von der Küche geht es direkt auf den großen Balkon mit Blick in den Garten. Ein absolutes Highlight zum Entspannen. Das moderne Bad ist mit zwei Fenstern hell und gut belüftet und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Der besondere Charme der Wohnung sind Original Dielenböden, alte Stilelemente, große Fenster und der großzügige Balkon zum Garten.

Die Wohnung ist komplett mit allem nötigen ausgestattet, so dass der sofortige Einzug ohne eigene Anschaffungen möglich ist. Sie eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz für nur ein Jahr oder mehrere Jahre.

Die hier benannte Mietsumme bezieht sich auf die möblierte Miete für 2 Personen pro Kalendermonat und umfasst die NKM, die Betriebskostenpauschale, die Möblierung und Inventar mit einer Grundausstattung für die Wohnung. Die Gesamtmiete erhöht sich um Euro 50,-/Monat für jede weitere Person inkl. Kinder.

Die erforderliche Mindest Mietdauer ist bis zum 30.9.2025. Der Vertrag wird anschliessend auf Wunsch jährlich verlängert, üblicherweise um 12 Monate, möglich sind auch 6 oder 24 Monate.

Auf Anfrage wäre im Einzelfall auch eine kürzere Anmietung z.b. bis zum 31.3.2025 möglich.

Ein besonders Plus ist die fantastische Lage. Die Wohnung liegt mitten in Winterhude zwischen Gertigstrasse und Mühlenkamp. Kurze Wege und perfekte Einkaufsmöglichkeiten mit vielen kleinen Shops, Cafes und Dienstleistern, aber auch Aldi, Markant, Bio Company sind direkt um die Ecke. Kultur, Kino, Sport sind allesamt fußläufig erreichbar mit der Kampnagel Kulturfabrik und dem Alabama Kino gegenüber, dem Goldbekhaus, dem Alsterufer, vielen Fitnessstudios, Yoga, Personal Training und zahlreichen Kanälen, die zum Wassersport einladen. Mit dem Stadtpark und der Alster um die Ecke befinden sich hier zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Radfahren, Joggen und Spazieren.

Per Bus (Gertigstrasse, Jarrestrasse, Barmbeker), U-Bahn (Borgweg) oder Fahrrad und im Sommer per Alsterschiff ist man in 15-20 Minuten in der Innenstadt, beim UKE, der Uni, der City-Nord, beim Flughafen, und damit überallhin strategisch bestens positioniert.

Zentral aber ruhig, vielfältig aber grün, viel Wasser, Entspannung und durchatmen und das in angesagter Lage.... Kurzum, eine perfekte Lage - ruhig und zentral - wo es sich herrlich leben lässt.

Bei einer Anmietung von weniger als bis zum 31.03.2025 wird ein Aufpreis von € 200.- pro Monat berechnet.
Jede weitere Person über 2 Personen bedeutet ein Aufpreis von € 150.- pro Monat

Bei Interesse bitte Informationen zur eigenen Person und ggf. Mitbewohner, Einzugsdatum und Dauer der Anmietung senden. Hilfreich sind weitere Informationen zur Tätigkeit in Hamburg und Grund für die Anmietung.

Besichtigungstermine sind in den nächsten Tagen nach individueller Absprache möglich. Hierzu eine kurze Nachricht mit Kontaktdaten senden (E-Mail, Handynummer)

Erforderliche Unterlagen für die Anmietung und Vertragserstellung sind:
- Kopie Personalausweise / Reisepässe - beidseitig (ggf. Visum)
- Selbstauskunft (wird zugesandt)
- Arbeitsvertrag / Studienbescheinigung
- Gehaltsnachweise / Finanzielle Nachweise / Schufa (jetzt beantragen)
- Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung

Kontakt per Email an: zur Versendung der Unterlagen.