Wohnen im Neubau direkt am Bahnhof Herzogenrath

wichtige Infos vorab:
- Mieten sind Kaltmieten und sobald die Hausverwaltung die Nebenkosten berechnet hat, teile ich diese mit :)
- Der Eigentümer wünscht sich längerfristige Mieter, sodass Interessenten mit Interesse an einer Mindestmietdauer von 2 Jahren bevorzugt werden :)

01 EG 65,23 2,5 Terrasse 965 €

Zentraler Neubau | Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung

In Herzogenrath Mitte sind gerade 13 Wohnungen in der Eygelshovenerstr. 3-7, direkt an der schönen Kirche und fußläufig vom Bahnhof und der kleinen Einkaufsstraße entfernt gebaut worden.

Diese Wohnung ist durch bauliche Verzögerungen nun erst zum Februar fertig & bezugsbereit und dadurch noch zu haben :)
Durch die großen modernen und top isolierten Fenster und die pflegeleichten hellen Fliesen ist die Wohnung insgesamt sehr freundlich und hell für eine Erdgeschosswohnung. Die Anshclüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden, eine Küche muss vom Mieter selber installiert werden. Waschmaschinenstellplatz ist im Bad.
Der Garten wird umzäunt, sodass ein eigener Bereich entsteht, der wenig einsehbar ist mit Blick ins Grüne.

Das Haus verfügt über einen Kellerraum mit einem eigenen Kellerabteil im Erdgeschoss und einen Aufzug, sodass jede Wohnung barrierefrei zu erreichen und nutzen ist. Es wurden hochwertige Badinstallationen verbaut, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.

Die Hausverwaltung wohnt mit im Haus und wird die Besichtigungen durchführen.

Für die Auswahl der Mieter*innen benötigen folgende Unterlagen:
- positive Schufa (jetzt beantragen)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Gehaltsnachweis (letzte 3 Monate oder Bürgschaft) oder Arbeitsvertrag
- Kopie des Personalausweises
- falls möglich gerne eine Mieterselbstauskunft

Bei Fragen oder Anmerkungen melden Sie sich gerne!

Ein paar Fakten zur Übersicht
• Nachhaltige & kosteneffiziente Wärmepumpe
• Elektrische Rollladen
• Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung
(Villeroy & Boch oder vergleichbar)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Moderne, pflegeleichte große Fliesen
• Fahrstuhl und geräumige Flure
• Parkplätze anmietbar (60 €/Monat/PP)
• Blick ins Grüne direkt gegenüber der historischen Kirche
• Zu Fuß am Bahnhof, der Burg, oder in der Kleikstraße