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Helle 3-Zimmer-Wohnung am Naturschutzgebiet für max. 3 Personen
Anzeigennummer: 10912528
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 219kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse G
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Badewanne, Gäste WC
Satellit
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
10 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das Haus wird über einen Privatweg aus von der Sackgasse Hankepank oder vom Wacholderweg aus über eine Treppe erreicht. Es sind ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden.
Im Haus befinden sich vier Wohnungen, die Nachbarschaft ist sehr freundlich und hilfbereit.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 teilsaniert und umfangreich renoviert.
Die beiden Schlafzimmer sind 14 und 10,5 m² groß. Die Nutzung als WG ist denkbar, allerdings nur mit gemeinsamem Mietvertrag. Ein häufigerer Wechsel der Bewohnenden wird nicht gewünscht.
Das Zentrum der Wohnung bildet die ca. 31 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche. Die Einbauküche in heller Holzoptik bietet ausreichend Platz, Elektrogeräte (Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen und Dunstabzugshaube) sowie eine schwarze Granitarbeitsplatte.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum süd-westlich gelegenen, ca. 12 m² großen Balkon.
Es sind ein Waschkeller und ein eigener Kellerraum vorhanden.
Der zugehörige Vorgarten kann genutzt werden. Die regelmäßige Pflege des Vorgartens kann entweder selbst übernommen oder für ca. 100€ monatlich in die Nebenkosten integriert werden.
Das 4-Parteienhaus befindet sich in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Wurmtal in Kohlscheid. Fußläufig ist Burg Wilhelmstein 20-30 Minuten entfernt, auch der beliebte Teuterhof kann in Verbindung mit einem Spaziergang gut erreicht werden (ebenfalls ca. 30 Minuten).
Das Zentrum von Kohlscheid ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Wenige Minuten Fahrtzeit entfernt befinden sich diverse Supermärkte.
Der Bahnhof Kohlscheid ist ebenfalls in wenigen Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Aachens Innenstadt ist etwa 20 Minuten Autofahrt entfernt. Vom Bahnhof Kohlscheid aus bis zum Hauptbahnhof in Aachen sind es mit der Bahn 11 Minuten.
Eine Bushaltestelle der Linie 54 ist in ca. 5-10 Minuten (je nach Fahrtrichtung) erreichbar.
Für einen Besichtigungstermin oder falls Sie Fragen haben, melden Sie sich gerne über das Kontaktformular.
Mietbeginn ist voraussichtlich der 10. Mai.
Sehr freuen würde es mich, wenn Mietende die beiden Fototapeten (Wohnzimmer und Arbeitszimmer) ebenso schön finden wie ich und diese nicht überstreichen möchten. Dies ist jedoch keine Voraussetzung.
Es wird ein Kündigungsausschluss für 1 Jahr vereinbart.
Bei ernsthaftem Interesse nach der Besichtigung muss eine Selbstauskunft ausgefüllt werden.
Sollte ich mir eine Vermietung ebenfalls vorstellen können, müssen Gehaltsnachweise, positive Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft und der Personalausweis vorgelegt werden.
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