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Kosten
Miete:
540€
Nebenkosten:
100€
Sonstige Kosten:
50€
Verfügbarkeit
frei ab:
02.03.2025
4 Tage
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 125kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1940, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Dusche
Laminat, PVC
Gasheizung
5 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Helle Dachgeschosswohnung 65 m², 2 Zimmer, Küche, Bad/Dusche
Diese moderne Dachgeschosswohnung in der 4. Etage steht ab sofort zum Bezug bereit. Sie wurde erst im Jahr 2024 umfassend modernisiert und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente. Zahlreiche Fenster auf verschiedenen Seiten sorgen für viel Tageslicht.
Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung ist WG-geeignet.
Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung und ist ideal für alle, die eine stilvolle und sofort bezugsfertige Wohnung suchen.
Zum Abstellen von Zweirädern steht ein Innenhof sowie geschützte Kellerräume zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer unschlagbar zentralen Lage fußläufig zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof und bietet damit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Mit dem Bus gelangt man von hier aus direkt zum Campus der HAWK und der Universität. Innerhalb der Straße befinden sich eine Bäckerei sowie weitere Läden des täglichen Bedarfs, während die Innenstadt in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Für Besucher steht ein benachbartes Parkhaus mit Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der nahegelegene Stadtpark Marienfriedhof führt direkt zu einem Netto-Supermarkt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch für den schnellen Hunger ist gesorgt: Die Bahnhofsallee sowie der Bahnhof selbst bieten eine Vielzahl an Fast-Food-Angeboten.
Besonders praktisch ist zudem die Nahversorgung am Wochenende: Der Rossmann im Bahnhof sowie der Kiosk in der selben Straße sind auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet, sodass Notfalleinkäufe jederzeit erledigt werden können. Diese Lage vereint urbane Bequemlichkeit mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
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