Provisionsfrei: möblierte 2-Zi. Wohnung mit BK + Stellplatz, auch als 2-er WG geeignet (795€ inkl. Strom/Internet+Telefon/GEZ)

Provisionsfrei: Ruhige, möblierte, geräumige 2-Zi. Wohnung mit Balkon + Stellplatz, auch als 2-er WG geeignet
(Videorundgang kann per Email zugeschickt werden)
Commission-free: Quiet, furnished, spacious 2-room apartment with balcony + parking space, also suitable for flat sharing (2 people)
(Videotour of flat can be sent by email)

Details: (English translation see below)
• Wohnung: 2 Zimmer (15 und 19 qm) + Küche + Bad + Flur + Abstellkammer + Balkon
• Keller: abschließbare Abstellfläche + Fahrradkeller + Trockenraum für Wäsche
• PKW-Stellplatz (im Mietpreis enthalten)

Küche: Wohnküche mit Elektrogeräten +Waschmaschine
Bad (innenliegend): mit Badewanne
Bodenbelag: komplett gefliest
Ausstattung: Handtücher, Bettwäsche, Töpfe, Geschirr, Besteck etc.
Elektronik: Flachbildfernseher (Kabelfernsehen),
Internet/Telefon: Netcologne (Netspeed Internet/Deutschland Telefon-Flat)

Maximalbelegung 2 Personen. Es sind 2 Betten vorhanden (140x200cm, 100x200cm). Nicht-benötigte Möbel können in den Keller gestellt werden. Auch als 2-er WG geeignet (ein Hauptmieter erforderlich).

Sonstiges:
Keine Haustiere.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung (auf dem Balkon kann geraucht werden).
Die Nachbarn sind vornehmlich Berufstätige und Rentner und wünschen sich nette und ruhige neue Nachbarn.
Warmmiete (Pauschal): €690 (Bei 2-er Belegung €720)
Storm (nach Verbrauch) : monatliche Vorauszahlung 50€ für eine / 75€ für 2 Personen
Internet/Tel.: 38 € pro Monat, GEZ: 17,50€ pro Monat
Mindestmietdauer: 3 Monate, maximal 36 Monate, ggfs. verlängerbar
Kaution: 2700€

Die Vorlage folgender Unterlagen sind vor einem Vertragsabschluss erforderlich:
Ausgefüllter Bogen Mieterselbstauskunft
Personalausweis oder Reisepass
Einkommensnachweis (z.B. Gehaltsnachweis, Bürgschaft)
Aktuelle Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft
Nachweis über vorherige Mietzahlungen

Lage:
Ruhige Lage, REWE Supermarkt gegenüber; wenige Minuten zum LIDL.
Anbindung ÖNV: 4 Minuten von der Bushaltestelle „Kerpen am alten Bahnhof“. Verbindung nach Köln-Hauptbahnhof oder Hansaring (über Horrem oder Erftstadt): wochentags mehrere Verbindungen pro Stunde mit Fahrzeiten von 44 bis 47 Minuten. Abends nach 22 Uhr kann für 4€ AST (Anrufsammeltaxi) ab Bahnhof bestellt werden.
Mit dem PKW: nach Köln-West / Frechen ca. 10-15 Minuten, nach Köln-Zentrum ca. 30 Minuten

Commission-free: Quiet, furnished, spacious 2-room apartment with balcony + parking space, also suitable for flat sharing (2 people)
Details:
- Apartment: 2 rooms (15 and 19 sqm) + kitchen + bathroom + hall + storage room + balcony
- Cellar: lockable storage space + bicycle cellar + drying room for laundry
- Car parking space (included in the rental price)


Kitchen: kitchen with electrical appliances + washing machine
Bathroom (inside): with bathtub
Floor covering: completely tiled
Equipment: towels, bed linen, pots, dishes, cutlery etc.
Electronics/Telecommunication: Flat screen TV (cable TV),
Internet/telephone: Netcologne (Netspeed Internet/Germany Telefon-Flat)

Maximum occupancy 2 persons. There are 2 beds in the flat (140x200cm, 100x200cm). Furniture that is not needed can be stored in the cellar.
Also suitable as a 2-person flat-sharing (one main tenant required).

Miscellaneous:
No pets.
The apartment is a non-smoking apartment (smoking is possible on the balcony).
The neighbours are mainly employees and pensioners and wish for nice and quiet new neighbours.
Rent including heating and operating costs: €690 (for 2 persons €720)
Electricity extra (according to consumption), monthly prepayment 50€: for one / 75€ for 2 persons
Internet/Tel.: 38 € per month, GEZ (TV/radio licence): 17,50€ pro Monat
Minimum rental period: 3 months (max. 36 months, potentially with extension)
Deposit: 2700€

The following documents must be submitted before a contract is concluded:
Self-disclosure questionnaire for potential tenants (Mieterselbstauskunft)
ID or passport
Proof of income (e.g. salary statement, guarantee)
Current Schufa (jetzt beantragen) information

Quiet location, REWE supermarket opposite; a few minutes to LIDL.
Connection public transport: 4 minutes from the bus stop "Kerpen am alten Bahnhof". Connection to Cologne central station or Hansaring (via Horrem or Erftstadt): several connections per hour on weekdays with travel times of 44 to 47 minutes. In the evenings after 10 pm you can order a taxi from the station for 4€ AST (call taxi).
By car: to Köln-West / Frechen approx. 10-15 minutes, to Köln-Zentrum approx. 30 minutes