Süd-Dachterrassen-Wohnung (2,5 Zi) mit Blick ins Grüne, Ruhiglage

Wichtig: Bitte alles lesen und nur Kontakt aufnehmen wenn es wirklich passt, dass erspart uns allen Zeit und Energie :)

Liebe Wohnungssuchenden,

In unserem ruhigen Haus wird eine lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Dachterrasse im 1. OG frei.
Die Wohnung liegt in Merkenich, im linksrheinischen Kölner Norden, in Rheinnähe mit ruhiger, grüner Umgebung und KVB Anbindung.
Der Einzug ist ab frühestens Mitte November oder zum 1. Januar möglich.

Geeignet für Einzelpersonen oder Paare.
Keine Familien / Kinder,
keine Haustiere


Die ca. 70 m² (2,5 Zimmer) teilen sich auf in:

- Wohn- & Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Durchgangszimmer (Ankleide/Büroecke - das halbe Zimmer)
- Großes Badezimmer mit Eckbadewanne
- Diele im Eingangsbereich
- Großzügige Süd-Dachterrasse mit Pflanzsteinen als Brüstung: für den Klein-Garten mit Blumen und Gewürzen
- Großer separater Abstellraum (im Keller) sowie Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner

Ausstattung / Weiteres
Heller Gesamteindruck
großzügiger, offener Zuschnitt
in der Wohnung wurde in den letzten 10+ Jahren nicht geraucht

Schlafzimmer -- neuwertiger Laminat-Boden
Diele, Wohnraum mit offener Küche, Bad und Büroecke -- Fliesenboden
Dachterasse -- Stein-Platten

Gegensprechanlage, elektr Rolläden,
nette Hausbewohner, Mitbenutzung Fahrrad-Garage, Waschkeller-Mitbenutzung

5-Parteien-Haus von 1995
Anmietung der Wohnung provisionsfrei vom Vermieter
pauschaler Warm-Mietvertrag

Die Wohnung eignet sich sehr gut für Paare oder Einzelpersonen. Einen seperaten Raum / Kinderzimmer gibt es nicht.

Unser Haus ist allergikerfreundlich, es ist gesundheitsbedingt nicht möglich Hunde/Katzen oder andere Tiere mit Haaren oder Federn zu halten.



ZWINGEND
Bitte schicken Sie uns ein paar persönliche Zeilen über sich und gern auch Infos zum Job / Bürgschaften inkl der Höhe Ihres monatlichen Nettoeinkommens zu!
Wir machen Einzelbesichtigungen und laden nur ausgewählt dazu ein.


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Uns ist eine harmonische Hausgemeinschaft sehr wichtig. Daher achten wir darauf, "dass es passt". Die anderen Mieter sind zwischen 28 und 37 Jahren alt, sowie wir als Hauseigentümer mit jung gebliebenen Mitte 60.


English welcome, my kids will help. Answer might take a day longer. :)

Liebe Grüße aus dem Kölner Norden
Frau Sturm