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Angaben zum Objekt
Holzpellets, Baujahr 2020
Neubau
1. OG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Der Wohnbereich ist mit Küche, Ess– und Wohnzimmer offen gestaltet. Es gibt einen Balkon auf der Südseite des Hauses. Alles in der Wohnung ist hochwertig gestaltet. Das Wohnhaus wird nach dem KfW 55–Standard erbaut und bis September 2020 fertiggestellt. Geheizt wird mit Holzpellets. Die Küche, Kelleranteil, ein Stell– sowie ein Garagenplatz sind in der Miete enthalten.
Der Eingangsbereich ist mit modernen Fliesen verlegt. Das raumhoch geflieste Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, eine begehbare Dusche sowie ein WC und ein Waschbecken.
In allen Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Bodenbelag verlegt. Das Schlafzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und bietet ca. 13 m² Wohnfläche. Die Kinderzimmer sind ca. 12 bzw. 11 m² groß. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küchen- und Essbereich hat ca. 37 m² Grundfläche.
Die Küche ist in der Miete enthalten. Hochwertige Siemens Elektrogeräte wie Einbauherd mit Induktions-Kochfeldern, Geschirrspüler und Einbaukühlschrank gehören zum Umfang der Küche.
Die großflächigen Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente. Die gesamte Wohnung ist mit 3-fach isolierverglasten weißen Kunststofffenstern und elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer (Eltern und Kind 1) haben ein Sonnenschutzglas zur Minderung der Wärmeeinstrahlung erhalten.
Eine moderne und energieeffiziente Holz-Pelletheizung mit Wärmabgabe über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für sparsame Energiekosten. Über Raumthermostate kann die Temperatur im jeweiligen Zimmer geregelt werden.
Die Räume sind zudem mit zahlreichen Steckdosen ausgestattet. In jedem Wohn- und Schlafbereich befinden sich ein TV-Anschluss und ein Netzwerkanschluss (Cat 7).
Im Kellergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit einem jeder Wohnung zugeordneten Anschluss für die Waschmaschine und Trockner. Ein separates Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sind im Mietpreis inbegriffen.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Busverbindung nach Ingolstadt und zu Audi sind fussläufig zu erreichen. Zufahrt zur A9 und alle namhaften Einkaufsmöglichkeiten liegen nur ca. 2 km entfernt. Kindergarten/Montessori Schule in ca. 1 km. Naherholung für sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür.
Sonstige Kosten beinhalten einen Stellplatz (20€) sowie einen Garagenplatz (30€).
Kontaktaufnahme bitte vor 20:00 Uhr.
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