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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 123kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
EG
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Nachtspeicherofen
gute Parkmöglichkeiten
Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Erstbezug nach Sanierung!
Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch die Symmetrie der Wohnräume, deren Deckenhöhe (~3m) und den dauerhaften Blick ins Grüne. Durch den Flur erhalten Sie Zugang zu einer kleinen Abstellkammer, die Tür zum Küchen/Wohnbereich ist mit einer modernen Milchglaseinlage versehen. Der grosse Wohnbereich ist mit einer Designküche inklusive Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrier Kombi und Backofen ausgestattet. Der Fussboden ist mit Kork ausgelegt. Das Bad ist modern gefliest und verfügt über eine Duschbadewanne inklusive Regendusche, Fussbodenheizung und Handtuchheizung sowie einen Stellplatz mit Anschlussmöglichkeiten für eine eigene Waschmaschine. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse, an die eine gemeinschaftlich genutzte Grünanlage anschließt. Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller und eine gegen Entgelt nutzbare Waschküche, die mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet, in den Nebenkosten sind die Heizkosten NICHT enthalten!
Öffentliche Verkehrsmittel sind Fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen, in die Kulmbacher Innenstadt sind es ca. 25 Minuten. Ein Zugang zur Flutmulde befindet sich direkt vor dem Haus.
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