Schöne renovierte 3-ZKB Wohnung mit Balkon in Lahnstein

3 ZKB-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage in Lahnstein

Die helle und großzügig geschnittene 3-ZKB-Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines 3-Familienhauses mit angenehmen, ruhigen Mietern.

Die Wohnung wurde komplett renoviert. Das Tageslichtbadezimmer ist vollständig erneuert. Neue Fliesen, Dusche, WC-Anlage, Waschbecken sowie Handtuchheizkörper. In allen Räumen sind neue Böden verlegt (Laminat und Vinyl). Sämtliche Zimmer sind neu gestrichen (weiß).


Neben Küche, Badezimmer und Wohnzimmer sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer, oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die Wohnung besitzt einen Holzbalkon auf der Hofseite, der erst vor gut einem Jahr neu errichtet wurde. Die Größe beträgt 6.6 qm (3m x 2,2m) und ist westlich ausgerichtet. Der Zugang erfolgt direkt aus der Küche.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. rund 70m².

Im Treppenhaus, auf halber Etage befindet sich ein kleiner Raum, der für Waschmaschine und Trockner vorgesehen ist.
Ein Kellerraum (Gewölbekeller) ist vorhanden.
Der Hofbereich des Hauses kann in Absprache mit den anderen Mietern mitbenutzt werden.
Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden. In der Straße stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Ab sofort an ruhige, selbstzahlende Mieter mit langfristigen Mietabsichten zu vermieten. Haustiere sind nicht erwünscht.

Keine Leistungen durch Sozialämter, Jobcenter oder Agentur für Arbeit.

Daten:
KM-Miete : 590,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
(Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Versicherungen, Steuern, Hausmeister etc.)

Energieversorgung:
Gas- und Stromlieferverträge werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgeschlossen,
die Kosten addieren sich also zu den 760,00 € hinzu. Für Gas und Strom ist mit zusätzlich ca. 150,00 € monatlich zu rechnen (je nach Verbrauch).


Kaution: 1.770,00 €

Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Zimmer (gesamt): 3 Zimmer plus Küche und Bad
Anzahl Schlafzimmer: 2 (auch als Ankleide-, Arbeits-, Bastel- oder Hobbyzimmer nutzbar)
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand: neu renoviert

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 222,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 Teilsaniert 1945-1955
Wesentliche Energieträger: Gas
Registernummer: RP-2023-004387718