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4-Zi.-Wohnung (WG geeignet) oder als Büro, in Top-Sichtlage in Lauf, beste Infrastruktur
Anzeigennummer: 7131070
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 149kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1995
WG geeignet
1. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Teppich, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
15 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das sehr gepflegte, neuwertige Wohn-/Geschäftshaus wurde 1995 errichtet und laufend instand gehalten. Es befinden sich drei Laden- bzw. Büroeinheiten im Erdgeschoß sowie mehrere Wohneinheiten im Haus. Kleine Grünflächen und ausreichend Stellplätze sind im Grundstück vorhanden.
Gut sichtbare Reklameschilder sind erlaubt. Zulieferung auch mit Lkw im Grundstück möglich.
Die Räume sind sehr freundlich/hell mit viel Fensterfläche/Tageslicht (Ausrichtung süd/west/nord) und befinden sich im I. OG, Zugang vom breiten Treppenhaus aus (ohne Aufzug). Alle Räume sind vom großen, zentralen Flur aus zugänglich: vier Zimmer/Büroräume und eine helle, neuwertige Küche mit allen Geräten sowie ein großer Essplatz in der Küche, ebenso eine kleine Terrasse. Insgesamt verfügt die Wohneinheit über drei Terrassen. Bad/WC sowie separates Gäste-WC, beide mit Tageslichtfenster. Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung sind in allen Räumen vorhanden, ebenso ein zugehöriger Abstellraum im Keller.
Die frei werdende Einheit ist auch WG-geeignet oder als Wohnung bzw. Büro nutzbar.
Das Wohn-/Geschäftshaus liegt am östlichen Ortsausgang in Lauf, dennoch sehr zentral und gut sichtbar an einer frequentierten Hauptverkehrsstraße. Imbißversorgung/Mittagstisch fußläufig schnell erreichbar. Fernblick, beste Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite, ebenso Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. 10 min. zum Marktplatz, 15 min. mit Zug oder S-Bahn nach Nürnberg, 3 min. zur Autobahn A9, 20 min. zur Messe Nürnberg, 30 min. zum airport Nürnberg. Stellplätze können im Grundstück für 35€ angemietet werden.
Jederzeit nach Vereinbarung direkt mit dem Eigentümer (kein Makler). Für Terminvereinbarung bitte immer Handy-Nr. angeben.
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