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Vollmöbliert! Sonnenbalkon, zentral und ruhig mit Blick ins Grüne - hell, sehr gepflegt, hochwertig, Strom, GEZ, W-lan, Kabelanschluss, Reinigungsservice, Bettwäsche-/Handtuchservice
Anzeigennummer: 6999959
Kosten
Miete:
1080€
Nebenkosten:
320€
Sonstige Kosten:
290€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
01.01.2025
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 120kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett, PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Sehr helle, ruhige und sehr gepflegte, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon am Wohnzimmer, Wannenbad, hochwertige Möblierung, u.a. große moderne Eckcouch im Wohnzimmer; neue, hochwertige Matratzen im Doppelbett (Schlafzimmer), Schlafcouch im Gästezimmer. Abstellkammer.
Hochwertige Elektromarkengeräte: Kühl-/GefrierKombination, Mikrowelle, Ceranfeldherd, Spülmaschine, Waschmaschine, Flachbildfernseher, elektrische Markise auf dem Balkon.
Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohneinheit mit 6 Parteien in der zweiten Etage (oberste Etage). Zur Wohnanlage gehören drei Hauseingänge mit insgesamt 18 Wohnungen umgeben von gepflegten Grünanlagen.
Sehr verkehrsgünstige und dennoch ruhige Wohnlage in Seitenstraße mit Blick ins Grüne!
Bushaltestelle fußläufig in ca. 4-5 Minuten erreichbar, u.a. mit direkten Linien nach Opladen, Leverkusen-Mitte, zum Bayerwerk, nach Köln Hbf, Leichlingen und Solingen
S-Bahn Station Leverkusen-Küppersteg fußläufig in 7-8 Minuten erreichbar: S6 nach Köln (18 Minuten Fahrt) und nach Düsseldorf (28 Minuten Fahrt) sowie nach Langenfeld.
Autobahnen A3 und A1 in wenigen Minuten erreichbar
Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Apotheke, Post, Sparkasse, Ärzte, Gastronomie fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Erholungsgebiet Reuschenberg mit kostenfreiem Wildpark zum Spazieren, Joggen, Radfahren und Wandern (Wupperaue, Rheinwiesen) in direkter Nähe.
Freizeitbad CaLevornia 1,8 km entfernt.
City Leverkusen Mitte sowie Opladen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kinocenter etc. jeweils ca. 2,5 km entfernt.
Die Wohnung wird ab einem Monat mit vollem Service vermietet. Individuelle Absprachen sind jedoch möglich.
Die komplette Reinigung der Wohnung inklusive Bettwäsche- und Handtuchservice erfolgt zweiwöchentlich und ist bereits im Preis enthalten.
Der Preis inklusive aller Nebenkosten, Strom, W-LAN Vodafone, Kabelanschluss, GEZ und Hausratversicherung beträgt 1690 Euro/Monat für zwei Personen und 1840 Euro/Monat für drei Personen.
Es erfolgt keine gesonderte Nebenkostenabrechnung.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Für kürzere Mietzeiten und/oder mehr als zwei Personen bitte persönliche Rücksprache.
Die Wohnung wird den Mietern in einem einwandfreien Zustand übergeben. Um diesen Pflegezustand zu erhalten, wird nach jedem Mieterwechsel eine umfassende Endreinigung aller Räume und Möbel, des Geschirrs, der Bettwäsche und Handtücher sowie der Fenster und des Balkons durchgeführt.
Dafür wird jeweils eine Endreinigungsgebühr von 250 Euro vereinbart.
Fotos sehr gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme per Mail oder Whatsapp.
Ich freue mich auf sympathische Mieter für diese schöne Wohnung.
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