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Angaben zum Objekt
Fernwärme, Baujahr 1706
WG geeignet
2. OG
Eigene Küche
Dusche
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Fernwärme
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Liebe Suchende,
meine schöne Altbauwohnung mitten im Zentrum Lüneburgs wird frei. Insgesamt ist die Wohnung 72qm groß, das größere Zimmer ist 35 qm, das andere 23qm groß. Die Wohnung hat Fenster zu drei Seiten hin, durch die morgens und mittags die Sonne scheint. Die Dachschrägen und die Dachbalken machen die Wohnung schön gemütlich.
Auch als WG eignet sich die Wohnung super.
Insgesamt besteht die Wohnung aus 2 Zimmern, die jeweils am anderen Ende des Flurs liegen, Küche, Bad und einer Abstellkammer. Das Bad wurde im Januar 2024 neu saniert.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Lagerraum auf dem Dachboden und Plätze im abschließbaren Fahrradschuppen. Spülmaschine und Waschmaschine sind in der Wohnung enthalten.
Der Innenhof, in dem die Wohnung liegt (Durchgangsinnenhof), kann auch schön zum Sitzen und Verweilen genutzt werden, mit Kaffee und Buch oder anderem.
Die Wohnung wird zum größten Teil unmöbliert übergeben, ich möchte aber gerne einige Möbel für 100€ Ablöse weitergeben. Dazu gehören: Tisch mit 4 Stühlen und ein Regal in der Küche, ein Badregal und Waschbeckenunterschrank sowie 2 Lastenregale in der Speisekammer. Die Möbel passen sehr gut in die Wohnung, dadurch kann der vorhandene Platz optimal genutzt werden.
Die Wohnung liegt mitten der Lüneburger Innenstadt in einem Innenhof nahe des Marktplatzes, zentraler gehts eigentlich kaum. Unter der Wohnung ist ein Eiscafé.
In 5 min Fußweg Entfernung liegen gleich mehrere Supermärkte (Rewe, Penny, Tschorn, Edeka am Sande) sowie Drogeriemärkte, Cafés, Restaurants, Bars, Kneipen. Zur Bushaltestelle am Sande oder am Rathaus sind es auch nur 5 min Fußweg. Nichtsdestotrotz ist die Wohnung durch ihre Lage in einem Innenhof sehr ruhig gelegen, außer wenn man das Haus verlässt und in die Schröderstraße biegt, kriegt man vom Trubel der Stadt kaum etwas mit.
Zum Bahnhof sind es fußläufig 15 min, mit Bus oder Rad noch weniger, und zur Uni sind es 15 min mit dem Fahrrad.
Ich habe in dieser Wohnung sehr gerne gewohnt, habe sie erst als WG bewohnt, dann alleine. Der Vermieter war immer schnell und unkompliziert erreichbar und hat sich gekümmert, wenn etwas war.
Ich freue mich, die Wohnung in gute Hände weiterzugeben.
Voraussetzung ist Einkommensnachweis oder Bürgschaft.
Bei Interesse schreibt mir gerne eine Mail.
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