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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 128kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Dusche, Gäste WC
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die ca. 80 qm große Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit dem Aufzug sind alle Etagen und selbstverständlich auch der Keller zu erreichen.
Raumaufteilung:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad mit WC, separates Gäste-WC, Abstellraum.
Keller: ein Kellerraum, Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller
Ausstattung:
Eine Gas-Brennwerttherme sorgt für effiziente Wärme in der gesamten Wohnung. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff und isolierverglast. Die komplette Wohnung ist mit robusten zeitgemäßen Materialien (Fliesen und Laminat) ausgestattet.
Eine Einbauküche (Standard/siehe Foto) und eine Waschmaschine (Waschkeller) sind vorhanden.
Der als Kinderzimmer bezeichnete Raum ist an einer Längswand über die komplette Seite mit einem Wandschrank (siehe Foto) versehen.
Ein großer ans Wohnzimmer angeschlossener Balkon (Südseite) steht zur Verfügung.
Ein Stellplatz im Innenhof kann separat angemietet werden.
Diese neuwertige Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Lünen-Brambauer.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Dortmund. Die S-Bahn fährt im 20-Minuten-Takt vom Verkehrshof (4 Gehminuten entfernt) zum HBF Dortmund.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A2 und A45.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Klinikum sind fußläufig zu erreichen.
Eigenständiger Vertragsabschluss zur Energieversorgung mit Gas und Strom .
Wasser und Kabel -TV sind in den Nebenkosten enthalten.
WG angepasste Mietbedingungen z.B. Mitbewohner können selbständig ausgesucht werden usw.
Kontakt:
Telefonisch Mo. - Fr. in der Zeit von 16:00 bis 20:00 Uhr oder per Mail.
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