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4-Zimmer-Neubau-Wohnung in Gernlinden ab 01.01.23 zu vermieten
Anzeigennummer: 9731888
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Erdwärme, Baujahr 2022
WG geeignet
Neubau
EG
Nicht vorhanden
Kabel
Laminat, Fliesen
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Keller
Wohnung
Lage
Wir vermieten ab dem 01. Januar 2023 unsere 4-Zimmer-Neubau-Wohnung (Erstbezug) in Gernlinden bei Fürstenfeldbruck.
Das Doppelhaus, in welchem die Wohnung sich befindet, liegt ruhig in einem Wohngebiet und wurde nach dem Standard KFW55+ gebaut. Die Wohnung wird über Fußbodenheizung in Kombination mit Luftwärmepumpe beheizt, was in Kombination mit der energieeffizienten Bauweise zu sehr niedrigen Heizkosten führt. (Anm.: Die Festsetzungen für Heizkosten- und Betriebskostenvorauszahlung sind eher großzügig geschätzt, da aufgrund der Neubau-Situation noch keine Daten vorliegen.)
Die Wohnung ist ca. 84 m² groß und verfügt über eine große Wohnküche (ohne Einbauküche), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Gästezimmer. Die Zimmer werden mit einem hochwertigen Holzoptik-Laminatboden ausgestattet. Des Weiteren sind ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse mit Zugang zu einem eigenen Garten. Ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz (optional: zwei Stellplätze) ergänzen die Wohnung.
Kosten: 1550 € Kaltmiete + 80€ Heizkosten + 160€ Nebenkosten + 30 € Stellplatz
Die Vermietung erfolgt von privat.
Adresse gerne auf Anfrage.
Die S-Bahn-Linie S3 Gernlinden ist 5 Minuten zu Fuß entfernt (15 min nach Pasing, 30 min zum Marienplatz). In 2 Minuten ist man mit dem Auto auf der B471 (10 min nach Fürstenfeldbruck). Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Grundschule/Kindergarten und Spielplatz sind jeweils in 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar.
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