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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 3kW h/(m²a), Strom, Baujahr 2020, Energieeffizienzklasse A+
Mehrfamilienhaus
Keller
Nicht vorhanden
Dusche
Satellit
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
2-Zimmer Souterrain-Wohnung in KfW 55 Haus (Bj 2020) ab 01.03.2025 zu vermieten
Wir vermieten ab dem 1. März 2025 unsere 2-Zimmer Souterrain-Wohnung in einem KfW 55 Haus, Baujahr 2020. Die Wohnung umfasst:
Schlafzimmer
Offener Wohn-/Essbereich
Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Abstellkammer
Ausstattung:
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Automatisches Lüftungssystem in jedem Raum
Tageslicht in allen Räumen trotz Souterrain-Lage
Austritt/Terrasse/Lichthof angrenzend an den Wohn-/Essbereich
Eigener Stellplatz
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten (Heizung, Strom, Müll, Abwasser): ca. 100 €
Stellplatz: 30 €
Kaution: 2 Kaltmieten (1.300 €)
Hinweis: Eine Küche ist momentan nicht eingebaut und müsste daher mitgebracht oder neu angeschafft werden. Nach Absprache ist auch eine Ablösung bei Beendigung des Mietverhältnisses für eine neu angeschaffte Küche denkbar.
Die Wohnung liegt nahe der Ortsmitte von Neuershausen in einer verkehrsberuhigten Straße. Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Im Ort gibt es einen Bäcker, bei dem man auch weitere Kleinigkeiten besorgen kann. Größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Buchheim (Edeka oder Penny, ca. 5 Autominuten), Bötzingen (Rewe, ca. 5 Autominuten) und Eichstetten (Rewe, ca. 5 Autominuten).
Die Wohnung ist ideal für Alleinstehende, egal ob Student/in, Rentner/in oder Berufstätige. Einzige Einschränkung: Nichtraucherhaushalt und Tierfreier Haushalt ist Pflicht. Ein Einkommensnachweis muss erbracht werden.
Das Haus heizt über eine Luft-Wärmepumpe und verfügt über eine PV-Anlage mit Batteriespeicher, was es sehr energieeffizient macht. Ca. 60% der benötigten Enrgier werden selbst produziert und sind somit deutlich günstiger als der örtliche Stromversorger.
Wir, als Vermieter, sind ein junges Ehepaar mit zwei Kindern im Alter von 2 und 4 Jahren und freuen uns über nette Nachbarn. Wir selbst wohnen im Erdgeschoss direkt über der Wohnung. Im Haus lebt außerdem ein älteres Ehepaar sowie eine weitere junge Familie mit zwei Kindern.
Wir freuen uns über Ihre Anfragen.
Familie Konrad
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