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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 25kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse A+
Barrierefrei
Neubau
2. OG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
PVC, Fliesen, Fußbodenheizung
Gasheizung
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist zugleich eine Dachgeschosswohnung (mit minimalen Schrägen, siehe Fotos). Zu der Wohnung gehört auch ein eigener, sehr geräumiger Dachboden und ein großer Kelleranteil. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung besteht aus einem Flur (mit herunterklappbarem Dachbodenzugang), einem Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche, einem geräumigen Schlafzimmer, einer großen Wohnküche mit Essbereich und Abstellraum und einem Wohnzimmer mit Balkon. Die Wohnung ist nach Süden gerichtet und ist dadurch das ganze Jahr über lichtdurchflutet.
Für 64 € kann optional auch ein Tiefgaragenstellplatz gemietet werden.
Die Haltung von kleinen Haustieren (auch Katzen und kleine Hunde) wird vom Vermieter ausdrücklich erlaubt.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Neubaugebiet in Mühldorf Nord.
Guter Anschluss an den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto ist man innerhalb von 7 Minuten in der Mühldorfer Innenstadt. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenso ca. 7 Minuten Autofahrt von der Wohnung entfernt.
Die vorhandene Einbauküche (Schränke, Spüle, Liebherr Kühlschrank, neuwertiger Siemens Backofen mit Herd und Dunstabzug) kann samt neuer Kücheninsel für 600 € übernommen werden. Im Bad befinden sich zwei kleine Einbauschränke (mit Licht und Spiegel), die gerne auch für insgesamt 50 € abgegeben werden können. Bei Bedarf können auch noch weitere Möbelstücke in der Wohnung verbleiben, Preise dann nach Vereinbarung.
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