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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neckargemünd, Erstbezug nach Renovierung
Anzeigennummer: 10890007
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 146kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Dusche
Laminat
eigener Parkplatz
7 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zum 01.04.2024 oder vorher nach Vereinbarung können Sie diese attraktive und top sanierte Wohnung im ersten Stock beziehen. Das Apartment verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche. Durch den guten Schnitt ist das Objekt auch für WGs sehr gut geeignet ist.
Der riesige West-Balkon (ca. 16 m2, zur Hälfte in der Wohnungsgröße eingerechnet) mit Blick über Berg und Tal lädt zum Entspannen und Sonne tanken am Nachmittag ein. Ihnen stehen auf Wunsch außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen wie Austausch der Fenster, Heizungsanlage, Modernisierung der Elektrik usw. durchgeführt.
In 2023 wurde das Bad komplett saniert inkl. Wasserleitungen, die Wände mit Edelputz neu verputzt, die Innentüren ausgetauscht, ein neuer Bodenbelag verlegt, neue Heizkörper installiert.
Am Haus wurden diverse Renovierungen wie neue Hauseingangstür und Briefkästen, Austausch der Treppenhausfenster, Außenbereich etc. durchgeführt.
Diese erstklassig gelegene Wohnung in Neckargemünd, nahe der SRH, bietet nicht nur Ruhe in einer Seitenstraße, sondern auch eine ideale Anbindung.
In nur 7 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof Neckargemünd, von wo aus Sie mit der S-Bahn (S1 & S2) in nur 8 Minuten nach Heidelberg und in 30 Minuten nach Mannheim gelangen. Die Nähe zur B37 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die A5 in Richtung Frankfurt/Karlsruhe.
Nur ein paar 100 m vom Haus beginnt der Odenwald. Ideal zur Erholung, zum Spazieren oder Joggen. Der südliche Odenwald bietet darüber hinaus viele weitere Freizeitaktivitäten und Wanderrouten.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Cafés, Ärzte, Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und eine Volksbank vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Spielplatz, Fitnessstudios und Schulen.
Neckargemünd verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Realschule, ein
Gymnasium sowie mehrere Schulen für Schüler mit Förderbedarf. Die nächste Universität befindet sich in Heidelberg.
- Kinderspielplatz ist nur 50m entfernt.
- Kindergarten in 200m, oder 2-3 Gehminuten
- Gymnasium in 600m, oder 6 Gehminuten
- Realschule in 650m, oder 7 Gehminuten
Die im Haus befindliche eigene Garage ist optional für 100 EUR/Monat.
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