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4-Zi.-Whg. mit rd. 93 qm im DG eines 2-Fam.-Hauses in Top-Ruhe- u. Weitsichtlage mit bester Verkehrsanbindung in Nieder-Olm
Anzeigennummer: 9007820
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 169kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse E
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Nicht vorhanden
Badewanne
Satellit
Laminat, PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung mit insgesamt rd. 93 qm Wohnfläche befindet sich im DG (kein Aufzug) eines 2-Familienwohnhauses und verfügt über 4 Zimmer. Dabei ist der Wohn- und Essbereich 31 qm, die weiteren 3 Zimmer 14, 10 und 10 qm, die separate Küche fast 9 qm, der Flur- u. Dielenbereich 11 qm, das Bad (mit Badewanne) 4 qm, das WC 2 qm und der Balkon rd. 7,5 qm groß. Anstelle eines Kellerraums steht Ihnen auf dem darüberliegenden Speicher, der über eine ausziehbare Holzleiter erreichbar ist, eine zusätzliche Abstellfläche von über 30 qm zur Verfügung. Vom Balkon genießen Sie eine unverbaubare Fern- und Weitsichtlage. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Die Wohnung wird neu renoviert übergeben.
Das Haus befindet sich in einer Top-Ruhelage in Nieder-Olm und liegt in einer Anliegerstraße mit lediglich 3 weiteren Häusern. Trotz dieser Ruhelage erreichen Sie den Bahnhof zu Fuß in lediglich 1 Laufminute und können somit z. B. den Mainzer Hauptbahnhof per Zug in 15-19 Min. erreichen. Ebenso sind verschiedene Haltestellen für Busse sehr kurzfristig zu Fuß erreichbar. Die gesamte Infrastruktur von Nieder-Olm (sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, 6 Kindergärten Schwimmbad usw.) ist hervorragend.
Das Organisieren einer eigenen Einbauküche wäre von großem Vorteil. Bei der Nebenkostenabrechnung sind noch vorhergehende Absprachen sinnvoll. Ansonsten wird bei Kontaktaufnahmen über das Festnetz gebeten, unbedingt eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter zu hinterlassen. Grundsätzlich sollten Sie bitte dabei deutlich Ihren vollständigen Namen, eine Rückrufnummer und den Grund Ihres Anrufs hinterlassen.
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