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Angaben zum Objekt
Baujahr 2005
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
Balkon, Haustiere erlaubt
Wohnung
Helle, freundliche 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon sowie Stellplatz in Offenau
Objektbeschreibung:
Ab sofort kann diese helle, freundliche 3-Zimmer Wohnung mit Klimaanlage, Balkon sowie Garage und Außenstellplatz in sehr guter Lage in Offenau bezogen werden.
Die Wohnung ist 81 m² groß. Der große und überdachte Süd-West Balkon misst 12 m² und läd bei tollem Ausblick zu sonnigen Stunden und Abenden ein.
Ausstattung:
Die hier angebotene Wohnung eignet sich besonders gut für ein berufstätiges Paar (ggf. mit einem Kind), das die Ruhe sucht und genießt.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit. Die verklinkerten Design-Elemente erzeugen Gemütlichkeit. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet (50€ Miete) und verfügt über ein schönes großes Dachfenster. Das Schlafzimmer kann mit Rollläden verdunkelt werden. Das zweite Schlafzimmer eignet sich sowohl als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das von Grund auf modernisierte tageslicht Bad mit Waschplatz, Badewanne und Dusche macht einen hellen und freundlichen Eindruck. Im Badezimmer ist Platz für ein Waschmaschine und einen Trockner.
Die Zimmer sind mit hochwertigen und pflegeleichten Fliesen oder Laminatböden ausgelegt.
Das Dach bietet eine Dachluke, die als Stauraum dient. Die breite Garage, durch ein elektronisches Zahlencode geschützt, besitzt ebenfalls einen Dachboden mit sehr viel Platz. Der Außenstellplatz vor der Garage rundet das Angebot ab.
Lage:
Die Wohnung liegt in zweiter Reihe an der Hauptstraße von Offenau. Sie befindet sich in hervorragender Lage, denn Sie sind in wenigen Minuten bei Ihrem Lieblingsbäcker, können Ihr Kind zu Fuß in den Kindergarten oder zur Schule bringen oder die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in Offenau nutzen.
Offenau bietet eine gute Verkehrsanbindung an, egal ob mit Bus, Bahn oder Auto. Bushaltestelle und S-Bahnstation sind fußläufig erreichbar mit hervorragender Anbindung an Heilbronn oder Mosbach (Abfahrt im Stunden.Takt).
Außerdem verfügt Offenau über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, Turnhallen, Sportplätze, Ärzte, Apotheke sowie Restaurants.
Sie wohnen direkt am Naherholungsgebiet in der Nähe der Neckarauen mit traumhaftem Blick auf die Silhouette von Bad Wimpfen.
In ca.6 min. befinden Sie sich bei der Lidl-Zentrale in Bad Wimpfen.
In ca. 10 min. befinden Sie sich beim Audi-Werk in Neckarsulm.
Sonstiges:
Besichtigungen der Wohnung sind ab sofort möglich.
Kaltmiete: 890
Garage und AußenStellplatz: 70 €
Küche: 50 €
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