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Schöne 3,5 Zimmer Wohnung an 3-Personen-WG, teilmöbliert
Anzeigennummer: 10898823
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Öl, Baujahr 1969
WG geeignet
1. OG
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wohnung
Momentan wird die Wohnung renoviert und es wird zudem ein neues Bad eingebaut. Daher sind Fotos der Räumlichen derzeit schlecht möglich, weil sie durch Farbeimer und sonstige Werkzeuge dominiert wären. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Hochparterre, es ist eine Etagenwohnung.
Der Grundriss der Wohnung ist ideal für eine 3-Personen-WG geeignet, daher soll sie bevorzugt an eine sich gründen wollende Wohngemeinschaft vermietet werden. Für diesen Zweck wird eine Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranherd, Kühl-Gefrierkombination eingebaut. Ein kleiner Tisch in der Küche wird auch für drei Personen eine Sitz- und Essgelegenheit bieten. Die Küche wird zudem mit wesentlichen notwendigen Utensilien ausgestattet, also Geschirr, Mikrowelle, Töpfe etc.
Der große Flur wurde bisher als Esszimmer genutzt und ist als Gemeinschaftsraum mit einem großen Tisch und Stühlen ausgestattet, wahrscheinlich ist noch Platz für einen Sessel oder Sitzsack, um die Aussicht zu genießen.
Zu den gemeinschaftlich genutzten Räumen gehören außerdem ein separates WC, ein gerade komplett neu eingebautes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, eine Abstellkammer und ein großer Balkon, der mit einem runden Tisch plus 4 Stühlen ausgestattet wird.
Die einzelnen Zimmer lassen sich wie folgt beschreiben:
Zimmer 1: 20,37 m2 groß, direkter Zugang zum Balkon, nicht möbliert, 420 EUR Kaltmiete
Zimmer 2: 13,33 m2 groß, nicht möbliert, 360 EUR Kaltmiete
Zimmer 3: 11,90 m2 groß, möbliert, 360 EUR Kaltmiete
In den Nebenkosten in Höhe von 220 Euro sind die Gebühren für Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister, Treppenhausreinigung und Gartenpflege enthalten. Die Heizkosten der nicht gemeinschaftlich genutzten Zimmer werden exakt nach Verbrauch abgerechnet, die Kosten für Heizung der gemeinsam genutzten Räume werden durch drei geteilt. Alle anderen Nebenkosten werden ebenfalls durch drei geteilt.
Ein abschließbarer Tiefgaragenplatz (mit eigenem Tor) könnte für 80 Euro pro Monat dazu gemietet werden.
Lage
Kurz: ruhig, grün, aber dennoch verkehrsgünstig an Esslingen und Stuttgart angebunden.
In ca. 4 Gehminuten befindet sich die Bushaltestelle, 8 Minuten braucht der Bus bis zum Bahnhof Esslingen Neckar. Man kann dann von dort aus mit S-Bahn in ca. 22 Minuten oder mit dem Regionalzug in ca. 10 Minuten nach Stuttgart bis Stuttgart HBF kommen. Oder mit Bus eine Haltestelle bis Scharnhauser Park und von dort aus ebenfalls in ca. 22 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart mit der U7 und U8. Die Einkaufsmöglichkeiten im Scharnhauser Park lassen keine Wünsche offen, hier hat sich eine große Auswahl des Einzelhandels angesiedelt, am Samstag ist ein Markt vor Ort.
Die Wohnung befindet sich in der Parksiedlung und hat teilweise eine schöne Aussicht auf Esslingen bzw. das Neckartal. Der Aussichtspunkt ins Neckartal befindet sich in ca. 400 Meter Entfernung. Es handelt sich um das Ende einer Sackgasse, daher gibt es keinen Verkehrslärm. 150 Meter vom Haus entfernt kann man im Grünen spazieren gehen oder joggen.
Die Wohnung soll möglichst mit einem Mietvertrag an einen Hauptmieter vermietet werden, die restlichen Mieter sollen mit dem Hauptmieter Untermietverträge abschließen. Bei drei Personen ist die Finanzierung über das Jobcenter nicht möglich. Der Tiefgaragenplatz muss nicht mit gemietet werden. Die Angaben für Strom und Telefon sind geschätzt, die Mieter schließen selbständig Verträge ab. Als Inserent ist es aber ein Pflichtfeld, das ich ausfüllen muss.
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