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Erstbezug nach Sanierung: Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit neuer EBK
Anzeigennummer: 11858482
Kosten
Miete:
1160€
Nebenkosten:
235€
Sonstige Kosten:
55€
Verfügbarkeit
frei ab:
07.03.2025
10 Stunden
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 49kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse A
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Tiefparterre
möbliert
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Beschreibung
Die Wohnung im Untergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Pforzheim-Brötzingen besticht durch das große Wohn-Esszimmer sowie die lichtdurchfluteten Räume. Nach Modernisierungen handelt es sich nun um die erste Vermietung, eine neue hochwertige Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung ist zudem über den Garten ebenfalls zugänglich. Es gibt eine separate Gästetoilette. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Wenn Ihnen bei der Auswahl Ihres neuen Domizils Ruhe sehr wichtig ist, empfehlen wir Ihnen, sich baldmöglichst zu bewerben. Eine Terrasse ist vorhanden und zu großen Teilen überdacht.
Die Wohnung wird an maximal 4 Personen vermietet, eine feste Arbeitsstelle sowie ein geregeltes Einkommen muss nachgewiesen werden.
Bitte Anfragen mit Angabe zu Personenzahl sowie zur Einkommenssituation mit Mieterselbstauskunft ausschließlich per Mail oder Kontaktformular.
An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg. Als Oberzentrum stellt die Stadt Pforzheim das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald dar und übernimmt eine Fülle an Zentralörtlichen Funktionen und Aufgaben, die weit über die Stadtgrenzen hinaus in die Region hineinwirken. Als hochwertiger Lebensraum für rund 125.000 Menschen hat die Goldstadt Einiges zu bieten.
Neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen verfügt Pforzheim über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen in allen Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Brötzingen im Pforzheimer Westen mit ca. 10.000 Einwohnern.
Sonstige Kosten von 55€ fallen für die Garage an.
Glasfaser wurde bis in die Wohnung verlegt.
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