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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 41kW h/(m²a), Energieeffizienzklasse A
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett, Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Stadtvilla in bevorzugter Wohnlage im Pforzheimer Rodgebiet und wird zu 01.04.2021 vermietet.
Die offene Küche mit dem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie die Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.
Über die großflächigen, bodentiefen Fenster im Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.
Der Personenaufzug beginnt in der Tiefgaragenebene, sodass Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen können. Ein Kellerraum sowie Waschraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Auf Wunsch kann die Küche nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden.
Ein fester Arbeitsplatz sowie ein geregeltes Einkommen muss nachgewiesen werden.
Haustiere sind nicht gestattet.
Für die Wohnung ist 1 Tiefgaragenstellplätze vorhanden, Miete 60,00 EUR/Monat.
Gerne vereinbaren wir für diese schöne Wohnung einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, bitte Anfragen mit Angabe zu Einkommen und Personenanzahl ausschließlich per Mail.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Parkettboden in Wohn-/Ess-/Schlafbereich
- großflächige Fliesen im Bad/WC
- gehobene Sanitär-Ausstattung
- Elektrische Jalousien
- Wohnraumlüftung
- Sole-Wasser-Wärmepumpe als Zentralheizung
- bodentiefe Dusche
- bodentiefe Fenster
- großzügiger Balkon
- Kellerraum und Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz
An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg.
Als Oberzentrum stellt die Stadt Pforzheim das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald dar und übernimmt eine Fülle an zentralörtlichen Funktionen und Aufgaben, die weit über die Stadtgrenzen hinaus in die Region hineinwirken. Als hochwertiger Lebensraum für rund 120.000 Menschen hat die Goldstadt einiges zu bieten.
Neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen verfügt Pforzheim über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, mehrere Hochschulen von internationalem Rang, Schulen in allen Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Das moderne Mehrfamilienhauses liegt in dem beliebten Pforzheimer Rodgebiet. Das Umfeld ist durch repräsentative Villen und hochwertige Wohnbebauung geprägt. Es besteht eine gehobene Bevölkerungsstruktur. Wenige Gehminuten entfernt erreicht man die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel sowie den neuen Edeka-Supermarkt.
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