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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 79kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse B
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
EG
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese einladende Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines schönen 6-Familienhauses und ist praktisch barrierefrei (nur eine kleine Stufe am Hauseingang). Sie verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und teilt sich auf in Diele, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Küche sowie Wohn- und Esszimmer mit Südbalkon.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und modern. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, in Diele, Küche und Bad sind Fliesen verlegt.
Vom lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Wohn-/Esszimmer gelangt man auf einen schönen nach Süden ausgerichteten und überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Hier lässt sich nach Feierabend wunderbar entspannen, ideal für Singles oder Paare.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung in moderner Brennwerttechnik beheizt. Dies sowie die hervorragende Wärmedämmung garantiert niedrige Heizkosten, außerdem ist der Gaspreis längerfristig fixiert worden.
Ein Pkw-Stellplatz kann separat angemietet werden.
Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen, freistehenden 6-Familienhaus in unmittelbarer
Zentrumsnähe von Pulheim, jedoch in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.
Markt/Rathaus und die verkehrsberuhigte Venloer Str. mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Pulheim liegt in sehr schöner und grüner Umgebung nordwestlich von Köln und bietet alles, was zu einem modernen Stadtleben gehört, ohne dabei auf den Charme einer Kleinstadt verzichten zu müssen. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, das Angebot reicht vom Fachhandel bis zu diversen Verbrauchermärkten.
Auch gastronomisch hat Pulheim einiges zu bieten.
Über einen S-Bahnanschluß ist auch die Metropole Köln schnell erreichbar (Fahrzeit ca. 15 Min.), der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A 1 , A 4 und A 57 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Es wird um schriftliche Kontaktaufnahme gebeten.
Bitte beachten Sie, dass die Mietzahlung über eigenes Einkommen gewährleistet sein muss!
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