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EG re., schöne, frisch renovierte 3-Zi-Whg mit Süd-Balkon, Schwabach-Wolkersdorf

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Anzeigennummer: 11852571

Größe :
82m²

Gesamtmiete :
1089€

Zimmer :
3

Kosten

Miete:

829€

Nebenkosten:

260€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

2485€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Stettiner Str. 2
91126 Schwabach Wolkersdorf

Verfügbarkeit

frei ab:

15.04.2025

Online:

25.02.2025

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Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 82kW h/(m²a), Holzpellets, Baujahr 1989, Energieeffizienzklasse C

WG geeignet

Mehrfamilienhaus

Eigene Küche

Badewanne

Laminat, PVC, Fliesen

Zentralheizung

eigener Parkplatz

4 Minuten zu Fuß entfernt

Spülmaschine, Balkon, Keller

Wohnung

Lage

Sonstiges

Rückfragen und Bewerbungen nur per e-Mail direkt an Stettiner-Str.2(ät-Zeichen)web.de unter dem Stichwort "3-Zi-Whg, Schwabach-Wolkersdorf, EG rechts". Die Mail-Adresse ist auch im Selbstauskunfts-Formular angegeben.

Provisionsfreie Vermietung von privat.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses (sh. Grundriss Whg. Nr. 3). Es ist eine helle, freundliche Wohnung mit einer großen Diele. Laminatböden im Wohnzimmer.

Die Wohnung wird bis zum Auszug komplett renoviert und neu ausgestattet. Die Design-Bodenbeläge in Holzoptik in Schlaf- und Kinderzimmer, Flur und Küche werden neu verlegt; das Bad wird bis zum Einzug komplett neu gefliest und erhält neue Sanitärgegenstände. Es werden neue Heizkörper installiert. Teilweise werden neue Fenster eingebaut.

Der Balkon im Wohnzimmer ist nach Süden gerichtet.

Die Küche bietet Platz für einen Essbereich. Es gibt keinen Lift im Haus. Das Kellerabteil ist inklusive, der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Frei ab 31.03.2025.

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Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in dem sehr ruhigen Wohngebiet Hühnerbühl in Schwabach-Wolkersdorf, direkt an der Stadtgrenze Nürnberg-Süd.

Es ist von viel Grün umgeben, direkt gegenüber ist ein kleines Wäldchen.

Gleichzeitig ist die Bushaltestelle nur 4 Minuten (20 / 40-Minuten-Takt, 8 Minuten nach Schwabach-Zentrum und 20 Minuten nach Nürnberg-Röthenbach / U-Bahn) und die S-Bahn-Haltestellen Reichelsdorfer Keller oder Katzwang nur 9 Minuten (20-Minuten-Takt, 12/14 Minuten zum Hbf Nürnberg) zu Fuß entfernt.

Die Straße ist eine reine Anliegerstraße, kein Durchgangsverkehr, trotzdem hat sie eine hervorragende Verkehrsanbindung:
- Bus-Haltestelle: 300 m
- Anruf-Sammeltaxi: 300 m
- S-Bahn: 900 m
- A6: 6 km
- A73: 7 km

Alle Möglichkeiten für Einkauf und sonstige tägliche Angelegenheiten sind in der Nähe gegeben:
- Bank: 300 m
- Gasthof: 350 m
- Apotheke: 350 m
- Bäckerei: 400 m
- Zahnarzt: 400 m
- Frisör: 500 m
- ALDI: 550 m
- Post: 650 m
- Arzt: 700 m

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Provisionsfreie Vermietung von privat.

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus wird zu einem Preis von 29 € pro Monat mitvermietet.

Rückfragen und Bewerbungen nur per e-Mail direkt an Stettiner-Str.2(ät-Zeichen)web.de unter dem Stichwort "3-Zi-Whg, Schwabach-Wolkersdorf, EG rechts". Die Mail-Adresse ist auch im Selbstauskunfts-Formular angegeben.

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