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Helle, gut ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit Top ÖPNV Verbindung nach Freiburg

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Anzeigennummer: 9643786

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

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Adresse

Zähringer Str.
79271 St. Peter Zähringer Eck
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

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aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 151kW h/(m²a), Holz-Hackschnitzel, Baujahr 1989, Energieeffizienzklasse E

WG geeignet

Mehrfamilienhaus

2. OG

teilmöbliert

Eigene Küche

Dusche, Gäste WC

Kabel

Parkett, Laminat, Fliesen

Ökostrom

Fernwärme

Tiefgaragenstellplatz

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Fahrradkeller

Wohnung

Lage

Wir vermieten unsere wunderschöne 100m² Maisonette-Wohnung, unbefristet ab 1.5.2023. Der 15.04. oder 15.5. wären ebenfalls mögliche Einzugstermine.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, mit Blick auf das Zähringer Kloster und Richtung Kandel. Das Haus wird durch die Fernwärme des Bioenergiedorfs St.Peter versorgt!

Zum Grundriss:

- Eingangsbereich mit Garderobe und Gegensprechanlage

- Gäste-WC rechts

- Küche geradeaus: Einbauküche inkl. Bosch Geschirrspüler, Herd, Ofen,

Mikrowelle, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, reichlich Stauraum und Zugang zum Balkon

- Links im Flur: Badezimmer mit zwei Waschbecken, neuer Siemens-

Waschmaschine, Bodenabfluss, große Duschkabine mit Glastrennwand, Velux-Fenster

- Rechts im Flur: großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon.

- Geradeaus im Flur: Arbeits-, Schlaf- oder Wäschezimmer :)

mit Wendeltreppe in den Dachspitz

- ausgebauter Dachspitz: 28m² nach Abzug der Schrägen (Baufläche c.a. 48.5 m²)

mit Fernwärme-Heizung und Elektroheizkörper (je nach Belieben nutzbar).

Im Dachspitz gibt es außerdem einen kleinen Stauraum (Technikraum).

Zu den Kosten:

- Die Kaltmiete beträgt 890€ (leicht unterm Mietspiegel)

- Hausgeld (inkl. Heizkosten, Warm- und Kaltwasser, wöchentliche Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienst am Gebäude, Strom im Treppenhaus/Keller/Tiefgarage, Winterdienst und Müllgebühren). 260€

- Internet: 27€/Monat + Übernahmegebühr
-Strom: c.a. 44€
-GEZ: 19€

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (+50€), der selbst genutzt/vermietet werden kann. In der Tiefgarage können Fahrräder abgestellt werden. Im Keller gibt es einen Trockenraum für die Wäsche.

Alles in allem kostet die Wohnung warm also 1290€.

Kaution (2 Kaltmieten): 1780€

Fast alle Möbel können mitvermietet oder übernommen werden (VB). Insgesamt könnte so eine Kaution oder ein Abschlag von 2500€ for alles zusammenkommen. Wir können dies persönlich absprechen.

Bei Interesse gerne melden, euch ausführlich vorstellen und eure Telefonnummer hinterlassen.

St Peter ist ein Dorf mit c.a. 2500 Einwohnern. Die Infrastruktur ist top: Ein großer, moderner Beckesepp (Edeka), drei Bäcker, eine Grundschule, Kindergarten, Tagespflege, Post, Restaurants, Wellnessangebote, Eismanufaktur, Bauernhöfe mir frischen Produkten, Kulturveranstaltungen und einer tollen sozialen Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im Zähringer Eck, einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus mit Ärzten, Apotheke, Sparkasse, Krankengymnastik und Souvenirladen mit Post. Die Wohnung liegt nach hinten raus, wodurch man fast nichts von der Straße vor dem Haus mitbekommt und doch super angebunden ist.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Hier fahren tagsüber alle 30 Minuten Busse nach Kirchzarten oder Denzlingen, wo es eine Umstiegsmöglichkeit auf S-Bahn oder Regionalzüge nach Freiburg gibt. Morgens gibt es sogar eine direkte Busverbindung, von vor der Tür zum Freibuger Hauptbahnhof (36 Minuten). Ein perfekter Shuttleservice.