Ruhiges Haus sucht ruhige Mieter - Vermietung 4 Zi EG-Wohnung 100m² mit Terrasse und Einzelgarage in 71332 Waiblingen

Zur Vermietung biete ich ab Oktober 2023 (spätestens November) eine helle EG-Wohnung an.
Die Wohnung befindet sich in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus (Baujahr 1985)
in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Waiblingen in direkter Nähe zur Rems.
Die Wohnung ist 100m² groß und verfügt neben Tageslichtbad (Dusche + Badewanne) und
Küche über vier weitere Zimmer und Terrasse.

Die Einbauküche ohne Elektrogeräte ist im Mietumfang enthalten.
Vom Vormieter können Spülmaschine und Herd mit Backofen nach Absprache
übernommen werden.

Im UG ist ein trockener Kellerraum vorhanden.
Ebenfalls im UG befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche mit
Stellplatzmöglichkeit für WaMa und Trockner.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Kabel TV/Internet und DSL Anschluß sind vorhanden.

Die Einzelgarage verfügt über ein elektrisches Garagentor
und befindet sich direkt am Haus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb 5Min erreichbar.
250m zur Haltestelle „Galerie“
300m zum Einkaufszentrum „Marktgasse“
300m Marktplatz Waiblingen
350m Biergarten Schwanen

Die KM inkl. Garage beträgt 1200€ (davon 80€ Miete Garage)+ 200€ NK.
(NK kalkuliert für einen 2 Personen Haushalt)
In den NK enthalten sind anteilig die Grundsteuer und Gebäudeversicherung sowie
Heizkosten, Kalt- und Warmwasser.
Die jährliche NK-Abrechnung erfolgt durch einen beauftragten Service Dienstleister.

Mietkaution: 2400€

Die Vermietung erfolgt nur an Nichtraucher.
Haustierhaltung gerne nach Absprache, die Haltung von Hunden ist nicht erwünscht.