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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 112kW h/(m²a), Erdgas schwer, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Hochhaus
höher als 5. OG
möbliert, teilmöbliert
Kabel, Satellit
Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die 3-Zimmerwohnung mit traumhaftem Ausblick im 12. OG eines 14-stöckigen Hochhauses wird zum 01.08.2023 frei und kann nach Absprache mit dem Mieter in Bezug auf Renovierungszustand und Möblierung bezogen werden. Der Mietpreis hängt vom Ausbauzustand und Möblierung ab und ist verhandelbar, Die drei einladenden Zimmer sind aktuell möbliert. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich für ein 2-er WG eignet. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit dem unverbaubaren Blick auf die Berge und den Fluss Elz. Praktischerweise gibt es auch einen Abstellraum. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche.
Kostenlose öffentliche Parkplätze verfügbar.
Bodenbelag: Terrakotta-Steinzeugfliesen.
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Waldkirch. Fußläufig 1 Min. entfernt sind die Buslinien 7201, 7206 und 7207 vorhanden. Überregionale Ziele sind vom Bahnhof Batzenhäusle durch S-Bahnlinie S2 gut erreichbar (19 MIn. bis Freiburg Hbf). Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Einkaufszentrum. Arzte, Apotheke, der Wald mit Grillplatz, einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und eine Tierhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort. Die große Kreisstadt Waldkirch (nur 16 km von Freiburg) hat über 21.000 Einwohner und bietet als als Luftkurort viel Lebensqualität. Mehrere Kitas und Schulen, u.a. ein Gymnasium vorhanden. Auch mit dem Auto ist Freiburg über die B 294 bequem in 20 Minuten erreichbar.
Da ich berufstätig bin, werden Anfragen per E-Mail inklusive Selbstauskunft, Schufa (jetzt beantragen) und Einkommensnachweise aus Zeitgründen bevorzugt bearbeitet.
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