3-Zimmer-Neubauwohnung mit EBK

Immobilie
Die nach § 35 LBO barrierefreie, mit dem Aufzug erreichbare Wohnung mit großzügigem Balkon ist nach KfW 55 Standard erbaut und liegt im 1.OG einer Wohnanlage. Sie kann ab dem 1.1.2025 bezogen werden. Mittels Blockheizkraftwerk wird die Wärme erzeugt, Energieträger ist Gas mit Umstellmöglichkeit auf Wasserstoff. Fahrradräume sowie Stellflächen für Kinderwagen und Gehhilfen sind in den Untergeschossen vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Paketstation. Gemeinschaftlich genutzt werden Waschräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein aufwändig gestalteter Innenhof mit Grün- und Aufenthaltsflächen, Sitzbänken und einem Kinderspielplatz sorgt für ein geselliges Miteinander. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Ausstattung
Sie finden eine gehobene Innenausstattung in großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen mit Fußbodenheizung und hochwertigen, leicht pflegbaren Vinylböden in Eichenoptik in allen Wohn- und Schlafräumen, mehrläufigen Vorhangschienen, elektrisch betriebene Außenraffstore aus Aluminium, weiße Türen und Wände in Raufaser. Die Badausstattung enthält eine bodengleich geflieste Dusche mit Glasabtrennung sowie einen Handtuchwärmekörper. Ein zusätzlicher WM- und TR-Anschluss ist im Bad installiert. Die Wohnung verfügt über eine Einzelentlüftung über die Sanitärräume, eine Videogegensprechanlage im Eingangsbereich, einen Breitbandanschluss TV Vodafon und Platz für einen WLAN-Router im Medienverteiler. In der sehr hochwertigen, mit Unterbau-LEDs beleuchteten Wohn-Einbauküche sind Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Kochfeld, Berbel-Dunstabzug und Backofen auf Arbeitshöhe vorhanden. Zur teilmöblierten Ausstattung gehört der Spiegelschrank im Bad, das Regal im Abstellraum, die Einbauküche sowie LED-Lampen in allen Räumen.