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Charmante 64 m² in Villa am Stadtrand mit großem Balkon nach Westen und Garten
Anzeigennummer: 9176784
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 144kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse E
sanierter Altbau
1. OG
Badewanne, Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
12 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Stilvolle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung in ruhigem Mehrfamilienhaus mit drei weiteren Parteien.
Der Herzstück der Wohnung bildet das 23 m² große, in hellem Grün gehaltene Wohnzimmer mit nach Norden gerichtetem Erker, der z.B. ideal für eine gemütliche Sitzecke mit Aussicht in drei Himmelsrichtungen ist.
An den offenen Durchgang zur 8,5 m² großen Küche schließt sich ein nur etwa 1,20 m hohes und 1,80 m langes Mauerstück an, das z.B. als Bar zwischen Küche und Wohnzimmer in die Innenarchitektur integriert werden kann.
Direkt anschließend zur Küche befindet sich der fast 13 m² große Holzbalkon, auf dem man z.B. in der Hängematte liegend den Sonnenuntergang genießen kann.
Das durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennte, 15 m² große Schlafzimmer ist in einem ruhigen Blauton gehalten. Mit Fenstern nach Norden und Osten kann man dabei jeden Morgen von der Sonne geweckt werden.
Das 8 m² große, vollständig geflieste Tageslichtbad mit Fenster nach Osten bietet eine große Badewanne inkl. nachträglich installierter Duschabtrennung. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Das Badezimmer ist über den etwa 3 m² großen Eingangsbereich der Wohnung mit dem Wohnzimmer verbunden. Hier haben Sie oberhalb der Türen einige Einbauwandschränke direkt unterhalb der Decke zur Verfügung, um weniger oft benötigte Dinge zu lagern.
Zu guter Letzt gehört ein 4,4 m² großer, abschließbarer Kellerraum zur Wohnung. Der Garten des Hauses bietet zudem viel Grünfläche, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Als eines der letzten Häuser am südlichen Stadtrand von Wurzen ist die Umgebung bereits ländlich geprägt. Weiter im Süden schließt die Gemarkung Dehnitz an. Unweit befindet sich auch eine Fabrik zur Herstellung von Glasdichtungen, von der jedoch weder Lärm- noch Geruchsbelästigung ausgeht.
Bis zu den Ufern der Mulde, wo man Radfahren, Joggen, Spazieren gehen, auf den Freiflächen anderen Sportarten nachgehen oder im Sommer auch im Fluss schwimmen kann, sind es nur wenige hundert Meter.
Die Altstadt sowie alle Läden des täglichen Bedarfs sind in 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar bzw. in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Zum Bahnhof sind es gar nur 1,0 km (etwa 12 Minuten Fußweg).
Der Regionalexpress benötigt 19 Minuten vom Bahnhof Wurzen zum Hbf Leipzig (mit der S-Bahn dauert es dagegen 43 Minuten).
Für PKW-Besitzer gibt es in der Nachbarschaft üblicherweise genügend Parkmöglichkeiten am Straßenrand.
Sie haben bis zu 250 Mbit/s Internetbandbreite mit Anschluss im Wohnzimmer sowie 4G-Netzabdeckung von allen großen Anbietern (bei der Telekom bereits 5G).
Einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung finden Sie unter tinyurl.com/Dehnitzer-Weg-66-Rundgang
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