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Exkl. AC-SÜD, beste Wohnlage: Kl. Wohnung am schönstem Wald AC, citynah, grün, sehr ruhig, mit eigener Terasse
Anzeigennummer: 11683523
Kosten
Miete:
595€
Nebenkosten:
95€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
26.02.2025
4 Stunden
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 98kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1981, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne, Dusche
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Balkon, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die absolut ruhige Wohnung nur für 1 Person im Aachener Süden in bester Wohnlage am Waldrand hat ein großzügiges Bad mit separater Dusche und Badewanne. Es gibt eine schöne eigene Terasse, ruhig gelegen mit Blick ins Grüne. Man wohnt trotzdem sehr citynah trotz Stadtrandlage.
Das Haus aus den 80er Jahren hat 3-fach Verglasung und eine gute Isolierung. Der Monnetweg ist eine Sackgasse, daher kein Durchgangsverkehr.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Alle abgebildeten Möbel sind neu, die Einbauküche, die Waschmaschine im Bad und das Laminat ist neu. Es gibt eine Komfortable Fussbodenheizung mit Automatik und Appsteuerung per Handy.
Das Haus liegt absolut ruhig gelegen, 200m entfernt kann man im Wald auf schönsten Waldwegen Aachens spazieren/ joggen/ radfahren.
Es liegt am Rande Burtscheids, man kann in wenigen Minuten mit dem Rad zum Einkaufen fahren.
Man kann ein Rad in der Garage einschließen.
Es gibt eine Strompauschale von 45€, die Höhe berücksichtigt auch die Benutzung einer neuen Waschmaschine in der Wohnungsausstattung. D.h. es ist hier aus technischen Gründen nicht möglich, selbst einen Stromvertrag abzuschließen. Daher ist die Stromabrechnung aus technischen Gründen über den Vermieter notwendig mit einer Pauschale.
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