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**** NEU, super 1-Zi.-Appartement mit BALKON, nahe der FH, ruhiges Wohngebiet

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Anzeigennummer: 5926615

Größe :
28m²

Gesamtmiete :
523€

Kosten

Miete:

460€

Nebenkosten:

63€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1380€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Stadt 1
91522 Ansbach Ansbach-Zentrum

Verfügbarkeit

frei ab:

01.07.2025

Online:

17.03.2025

Wohnung

Lage

Sonstiges

Objektbeschreibung:

Bitte hinterlassen Sie mir Ihre Telefon-Nummer, damit ich Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zurückrufen kann.

Hier wohnen Sie CO2-neutral!
Diese exklusive 1 Zimmerwohnung mit Balkon in bevorzugter Wohngegend wird Sie begeistern.
Das Haus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage umgeben von Gärten und Grünanlagen.
Beim Bau wurde auf sehr hohen Schallschutz geachtet (Schallschutztüren, Fenstern und Schallschutzwände).

Ausstattung:
Die extravagante Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet.
In der Wohnung befindet sich eine neue Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld und einem Kühlschrank mit Gefrierfach.

Im exklusivem Badezimmer befindet sich eine Dusche mit Echtglasduschtrennwand.
Neben dem WC und dem Waschbecken ist natürlich auch ein Handtuchheizkörper vorhanden.

An allen Fenstern befinden sich elektrisch betriebene Rolläden.

Das Haus ist noch besser gedämmt als ein Passivhaus (Dach 44cm Dämmung WLG 0,35; Wand 30 cm WLG 0,32; Fenster mit 3 Scheibenverglasung Ug Wert 0,5), somit braucht man so gut wie nie heizen.
Es ist eine Lüftungsanlage der Fa. Paul mit Wärmerückgewinnung eingebaut.

Bitte hinterlassen Sie mir Ihre Telefon-Nummer, damit ich Sie zurückrufen kann.

Ruhige zentrale Lage!

Das Haus ist umgeben von Gärten und Grünanlagen.
100 m zum Supermarkt, Bäcker und Metzger, 700 m bis zum Brückencenter bzw. zur Fachhochschule.
Vom Arzt bis zum Friseur ist alles in unmittelbarer Umgebung.
Freibad und Hallenbad sind in ca. 800 m schnell zu erreichen.

Viele weitere Sportstätten sind ganz in Nähe.

Auch eine Bushaltestelle ist direkt um die Ecke.

Sonstiges:

Je nach Verfügbarkeit ist die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes bzw. Außenstellplatzes möglich.
Die Hundehaltung wird vertraglich ausgeschlossen.
Im Haus befinden sich Münzwaschautomaten und Münztrockner. Hausmeisterservice und Gartenpflege ist in den Betriebskosten bereits enthalten. Auch ein Fahrradabstellplatz ist vorhanden. Sat TV- Anschluss ist vorhanden; somit fallen keine zusätzlichen Kabelgebühren an.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Handynummer, damit ich Sie zurückrufen kann.

Da diese Wohnung von uns privat vermietet wird, fallen auch KEINE MAKLERGEBÜHREN an!

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