Eigene kleine Studentenbude (Mikrowohnung) als WG-Alternative

Möbliertes 1-Zimmer Mikroapartment mit räumlich getrennter Kochnische und TGL-Duschbad/WC (mit Fenster). Eigener Eingang im 1. OG + ebenerdiger Abstell-/Kellerraum (abschließbar) im EG, in den auch ein Fahrrad passt.

Zur Mitnutzung: möblierte Hofterrasse, Wäschetrockenplatz

Der Mietpreis beinhaltet alle Heiz- und Nebenkosten, Kabel-TV, Internet und auch den Stromverbrauch.
Mietbeginn wahlweise 01.05. oder 15.05.2024. Wohnungsgeberbescheinigung direkt von uns Eigentümern.

Ausstattung (löffelfertig):

> kleine (Wand-)Waschmaschine, Full-HD Smart-TV, Kabel-TV, stabiles Internet/WLAN (im Laufe des Jahres Anschluss an das Glasfasernetz), Festnetzanschluss
> frisch gereinigte Bettsachen, Bettwäsche, Handtücher sowie einfache Reinigungs- und Bügelutensilien
> Gegensprechanlage, Öl-Zentralheizung, Wasserzähler, Rauchwarnmelder, Briefkasten

Ein bisschen Tiny House, ein bisschen Harry Potter Lovegood House:
Das Mini-Häuschen im Herzen unserer ehem. Hofreite beherbergt ein gemütliches Mikroapartment, das über eine Außentreppe zugänglich ist. Mit insgesamt nur 14 qm Wohnfläche ist es nicht größer als ein Wohnwagen, aber es ist alles vorhanden, was du zum Arbeiten/Lernen, Chillen und Schlafen brauchst. Die bisherigen Mieter/innen haben sich hier während ihrer gesamten Studienzeit sehr wohl und aufgehoben gefühlt.

Der Wohn-/Schlafraum ist weiß möbliert mit Kleiderschrank, Bett mit Bettkasten/Stauraum und guter Federkern-Matratze, Container, Regal sowie einem Tisch mit 2 Stühlen. Die dimmbare Touch-Schreibtischleuchte mit mehreren Lichtfarb- und Helligkeitsstufen sowie USB-Anschluss passt sich jeder Tätigkeit an. Der Full-HD Smart-TV ist an der Wand am Fußende des Bettes angebracht. Das Fenster am Ess-/Arbeitstisch ist nach Südosten in Blickrichtung Nachbars Garten mit Bäumen und Sträuchern ausgerichtet. Das gegenüberliegende Fenster (über der Außentreppe) geht in Blickrichtung Innenhof. An den Fenstern sind kleine Gardinen sowie ausziehbare Sichtschutz-Rollos angebracht.

Die Kochnische/Mini-Küche befindet sich im räumlich vom Wohn-/Schlafraum getrennten Eingangsbereich, und ist mit Geschirr sowie Koch- und Küchenutensilien, einer Kapsel-Kaffeemaschine, einer Spüle, einem Kühlschrank, einer Wandwaschmaschine, einem Induktionskochfeld und einem Mikrowellen-/Backofen-/Grillkombi ausgestattet. Auch ganz unabhängig von der Mikrowellenfunktion lassen sich so auch frische und gesunde Gerichte für bis zu 2 Personen zubereiten, und auch TK-Pizza wird dank Crisp-Funktion überraschend gut. Natürlich eignet sich die Mini-Küche nicht dazu, eine Großfamilie zu bekochen oder Kuchen zu backen. Dafür ist sie auch nicht gedacht, und der Bäcker ist auch nur 2 Häuser entfernt.

Das kleine Bad/WC verfügt über Retro-Fliesen, Dusche, Waschbecken, kleinem Spiegelschrank, WC und einem Fenster.

Zum Apartment dazu gehört ein separater, abschließbarer Abstell-/Kellerraum im EG unter der Außentreppe. Dort finden Koffer und seltener benutzte Dinge ihren Platz, auch ein Fahrrad passt problemlos hinein. Der Wäscheplatz ist zur gemeinschaftlichen Nutzung gedacht. Die möblierte Hofterrasse kann mitgenutzt werden, und bietet besonders in der warmen Jahreszeit einen gemütlichen Platz und auch mal einen nachbarschaftlichen Plausch.

Die kleine, teils internationale Hof-/Mietergemeinschaft ist bodenständig und freundlich, und verteilt sich auf die anderen Gebäudeteile mit separaten Eingängen rund um den Innenhof.