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1-ZIMMER-APPARTEMENT AUF DER ERBAINSEL ZUM WOHLFÜHLEN ! - IN NÄCHSTER NÄHE ZUR UNI, SEHR VIELE FREIZEITMÖGLICHKEITEN ab 1.4.25 ODER FRÜHER / MODERNE VOLLMÖBLIERUNG (=ERSPART MÖBELANSCHAFFUNGEN)
Anzeigennummer: 2477671
Kosten
Miete:
390€
Nebenkosten:
100€
Sonstige Kosten:
30€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.12.2024
13.11.2024
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 69kW h/(m²a), Nahwärme, Baujahr 2011, Energieeffizienzklasse B
sanierter Altbau
1. OG
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
PERFEKT ! VON PRIVAT, SEHR GEPFLEGT, komplett mit Möbeln von XXXLutz ausgestattetes Ein-Zimmer-Studentenappartement (28,3 m²) mit Loftcharakter zu vermieten. Das erspart Ausgaben, denn auch eine zB IKEA-Ersteinrichtung kann sich summieren!!! DAS APPARTEMENT IST IM GELBEN UND KLEINEREN UND AUCH RUHIGEREN GEBÄUDE DER STUDENTENWOHNUNGEN -OHNE GITTER AM FENSTER- !! DAS APPARTEMENT MIT AUSSICHT AUF DEN CAMPUS BIETET AUCH AUSBLICK AUF BÄUME UND EIN STÜCKCHEN ERBA-INSEL.
Das Appartement ist voll möbliert einschließlich einer kleinen Einbauküche mit Esstisch und 2 rotorangen Lederhockern, Kleiderschrank mit integriertem Spiegel, Wandlungs-Sofa-Bett, VORTEIL GGÜ ANDEREN APPARTEMENTS IN DER GELBEN WOHNANLAGE: AUSBLICK AUF DEN CAMPUS (NICHT AUF DIE WAND DER UNI!), GROSSER SCHREIBTISCH (kein MINI-Schreibtisch) mit viel Platz zum Arbeiten!
Schreibtischstuhl und -lampe, Bücherregal, Vorhang und weitere Lampen sowie Garderobe.
Modernes, gepflegtes Bad mit Dusche und integriertem Regal.
Thema Energie: Lt. Bedarfsausweis wurde die Energieeffizienzklasse B ermittelt!
Die kostengünstige Energie-Versorgung erfolgt aus dem Nah- und Fernwärmenetz (zu 100 % aus erneuerbaren Energien)!
AUFZUG !
Gute Infrastruktur ist vorhanden.
Keine Maklergebühr.
Benutzung der Waschmaschine und Trockner im Waschsalon der Wohnanlage gegen geringes Entgelt. Abschließbarer Fahrradraum und Müllraum zugehörig nur zur gelben Wohnanlage vorhanden. Vermietung ab 1.4.2025 ODER FRÜHER möglich! Das Appartement wird von der Mieterin gerne früher weitergegeben.
Super-Lage: Inselfeeling direkt neben dem neuen Uni-Gebäude auf der Erba-Insel, Lage neben großem Park der ERBA-Insel mit hohem Freizeitwert mit viel Platz zum Chillen, Tischtennis, Basketball, Fußball und Beachvolleyball.
Neue Freunde/innen kennenlernen ist hier leicht!
Renaturierte Uferzonen mit Sitzplätzen.
- Busverbindungen in nächster Nähe/2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle.
- Freier Ausblick auf den ERBA-Campus mit Universitätsbibliothek (24 h Zugang) !
- Alle anderen Unistandorte sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar!
- Einkaufsmöglichkeiten nebenan (Lidl, Edeka, Bäcker, Metzger) 5 Minuten Fußweg!
- Die Innenstadt ist mit dem Rad in den Flussauen entlang nur in 5-10 Minuten zu erreichen.
- Das neue Freizeitbad Bambados und das Freibad ist ebenfalls gut zu erreichen.
Hier bekommt man schnell gute Kontakte zu anderen Studenten, sei es in der Wohnanlage, der UNI o. dem Erba-Gelände!!! Bei diversen möglichen Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe findet man gleich Kontakte, die vielleicht sogar fürs Leben halten!
MIETE AB 1.4.2025 ODER FRÜHER - KONTAKTAUFNAHME: per Mail oder telefonisch, whatsapp möglich - oder ANRUFBEANTWORTER (falls nicht erreicht, wir rufen zurück).
STROM/WASSER IN NEBENKOSTENPAUSCHALE BEREITS EINKALKULIERT !!
Abrechnung nach Verbrauch erfolgt jährlich, bisherigen Mietern hat die Pauschale bis auf eine minimale Abweichung ausgereicht.
Kein Haustier, kein Raucher. Sorgsamer Umgang mit unserem Eigentum und Bewahrung des hohen Wohnwertes. Kommunikationswissenschaften, Studium Erwachsenenbildung, div. Informatik-Studiengänge, Wirtschaftsinformatik, Musik und Kunst-Studenten auf der Erbainsel.
Beachten Sie den großen Vorteil, bei Freistunden, können Sie Ihre Wohnung zur Überbrückung sofort wieder erreichen oder das großzügige Freizeitgelände nutzen.
Gemeinschaftsraum zum Feiern und für größere Treffen. Gegen Kaution bei der Hausverwaltung gibt es den Schlüssel. Wenn alles ok war, bekommt man bei Schlüsselabgabe die Kaution wieder zurück.
In nächster Nähe Rewe, Edeka, Bäcker, Metzger für den täglichen Bedarf.
In wenigen Minuten ist man im Zentrum Bambergs mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten.
Energieausweis liegt vor: großer Ersparnis-Vorteil bei den geringen Nebenkosten gegenüber Altobjekten mit billigerer Miete, da der Wert im besten, grünen Bereich liegt!
DER MIETVERTRAG WIRD MINDESTENS AUF ZWEI JAHRE FEST ABGESCHLOSSEN. IN DIESER ZEIT IST EINE KÜNDIGUNG NICHT MÖGLICH.
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